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Top 2 - EG - Gartenwohnung - Architekturprojekt FEEL RUCKERLBERG

Wohnung kaufen in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Fläche
83,88 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz,09.Bez.:Waltendorf

Beschreibung & Informationen

Wie wäre es, wenn sich Ihr neues Zuhause am Fuße des Ruckerlberges, am Josef-Gauby-Weg 16, befinden würde? Hier entstehen insgesamt 15 individuelle Wohnungen in verschiedenen Größen für Ihre unterschiedlichen Ansprüche. Ihr zukünftiges Heim besticht durch erstklassige Raumaufteilung und wahlweise ruhige Eigengärten, luftige Balkone oder Terrassen in den mittleren Etagen oder den beiden großzügig gestalteten Penthouse-Wohnungen.

Hervorzuheben ist die einzigartige Lage nahe am historischen Altstadtkern und gleichzeitig im Grünen. Daher wurde das exklusive, urbane Architekturprojekt FEEL RUCKERLBERG genannt. Sie gelangen von Ihrer neuen Wohnung schnell und problemlos beispielsweise zum Schillerplatz, zur beeindruckenden Herz-Jesu-Kirche oder zum lokalen Bauernmarkt in St. Peter. Die Grazer Universitäten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Stadtbibliothek und das LKH-Universitätsklinikum.

Die Altstadt lädt zum Flanieren ein. Ein Stadtausflug ist auch ohne Auto leicht möglich, denn ganz in Ihrer Nähe steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 3 ein. Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der beliebtesten Grazer Naherholungsgebiete, wie den Eustaccio-Gründen oder dem kürzlich neu eröffneten Alta-Teich. Deshalb brauchen Sie für einen Ausflug ins Grüne nur vor die eigene Haustür gehen. FEEL RUCKERLBERG bedeutet, dass Ihre Wohnung all die Schönheiten und Bequemlichkeiten einer lebendigen Stadt mit dem umliegenden Naturerlebnis verbindet.

Das architektonisch moderne Wohnprojekt überzeugt nicht bloß durch die hauseigene Tiefgarage oder einen großzügigen, ebenerdigen Fahrradraum, sondern auch durch konsequent barrierefreien Zugang und einen Lift in alle Geschosse. Zusätzlich können flexible Lösungen bei Ihren individuellen Wünschen angeboten werden.

Penthouse-Wohnungen

In einer der zwei Penthouse-Wohnungen werden Sie hoch oben und bequem leben können. Starten Sie Ihren Morgen in einer durch die Bodenfenster mit der Morgensonne durchfluteten Küche und empfangen Sie Ihre Freunde zu einem ungestörten Brunch über den Dächern von Graz. Von Ihrer neuen, umlaufenden Terrasse können Sie die Sicht über die Stadt und den Ausblick auf den Ruckerlberg genießen. Zu jeder Penthouse-Wohnung gehören selbstverständlich eine wärmende Fußbodenheizung sowie - bei der größeren Penthouse-Wohnung - ein direkt in die Wohnung führender Liftzugang und die Gewissheit, sich keine Gedanken über alltägliche Gartenarbeiten machen zu müssen.

 

 

Gartenwohnungen

Ein Traum sind auch die drei großzügigen Wohnungen mit eigenem Garten vor der Terrassentür. Alle Varianten haben individuell anpassbare Grundrisse und Ausrichtungen. Morgensonne oder Sonnenuntergang - Sie entscheiden! Die Gartenwohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem luxuriösen Badezimmer ausgestattet. 

Terrassen-/Balkon-Wohnungen

Sie haben gerne die Übersicht und lieben den grünen Ausblick? Für Ihre Vorlieben haben wir genau die richtige Wohnung. Natürlich sind auch die Terrassen-/ und Balkonwohnungen mit dem FEEL RUCKERLBERG-Komfort ausgestattet. Das bedeutet: hochwertig verbaute und nachhaltige Materialien, stimmungsvolle Bäder, ein barrierefreier Liftzugang für alle Geschosse.  Die einzige Entscheidung, die Sie zu treffen haben, wird sein, ob Sie von einem großzügigen Balkon der einer attraktiven Terrasse auf den Ruckerlberg blicken möchten. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Wünsche betreffend Materialauswahl oder Raumgestaltung berücksichtigt. 

Auf einen Blick:

- 3 Gartenwohnungen sowie 10 Balkon- und Terrassenwohnungen

- 2 Penthouse-Wohnungen

- Tiefgaragenplätze
   ab € 20.971,- Nettopreis für Anleger
   ab € 24.000,- Bruttopreis für Endverbraucher

- KFZ-Abstellplatz
  ab € 8.388,- Nettopreis für Anleger
  ab € 9.600,- Bruttopreis für Endverbraucher

- Ebenerdiger Fahrradabstellraum

- Zentrale Stadtlage

- Unmittelbare Naherholungsmöglichkeiten

Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh)

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889718

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Ruckerlberg

Kosten

Kaufpreis
529.000 €

Merkmale

Nutzfläche m²
83,88 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Gartenfläche m²
249,45 m²
Kellerfläche m²
3,75 m²
Verfügbar ab
voraussichtlich Sommer 2023

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.57
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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