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Bezug ab sofort: Lebensraum zwischen Idylle und Zentrum - PROVISIONSFREI!

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 362.916,00
Fläche
69,20 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Das Projekt
Am Rand von Graz, im Stadtteil Ries hat die ÖWG Wohnbau ein hochwertiges Bauprojekt mit 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen realisiert.

 

Die Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Freibereich - somit sorgen die Balkone bzw. Terrassen mit zugeordneter Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen für ein perfektes Wohnklima. Die Wohnungen überzeugen außerdem durch ihre Ausstattung und die gut durchdachten Grundrisse sprechen für sich. 
Je Wohnung sorgt ein zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der überdachte Pkw-Abstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

 

Die Lage
Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordosten von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Schloss Kainbach ein. 

 

Neue Rechtslage seit 01.07.2022
Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter)Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nach zu leisten.

 

Finanzierung:                 Eigentum

Immobilientyp:                Wohnungen

Wohneinheiten:              32

Zimmeranzahl:                3 - 4 frei

Wohnungsgrößen:          66 m² - 104 m² frei

Freiflächen:                     Balkone und/oder Terrassen plus zugeordnete Gartenfläche

Heizwärmebedarf:          30,10-38,30 kWh/m²a

 

 

Bauträger und Kooperation mit der ÖWG.

Honorarfrei für den Käufer!

Bezug ab sofort möglich!

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich!

 

 

Haben Sie sich die 360 Grad Besichtigungen schon angesehen?

Link anbei von einer 4 Zimmer Gartenwohnung, einer Maisonette und einem Reihenhaus mit 104 m²:

 

360° Rundgang

360° Rundgang

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1057061

Anbieter:

Michaela Rettenbacher

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
362.916 €
Nebenkosten
309 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Nutzfläche m²
69,20 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,20 m²
Gartenfläche m²
84 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-01-01
HWB-Wert
38.3
FGEE-Wert
0.71
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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