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Projektvideo! Neubau! 2-Zimmer-Penthousewohnung mit 2 Terrassen! BEZUGSFERTIG 07/2015!

Wohnung kaufen in 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.350,00
Fläche
66,30 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz,14.Bez.:Eggenberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 38527

Anbieter:

Patrick Guldenbrein

Immo-Real GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sporgasse
8010 Graz

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
259.350 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
66,30 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
37.55
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung Juli 2015! Provisionsfrei für den Käufer!

Baustelle jetzt besichtigen!!!

Wohnung:

Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über eine große Terrasse im Gesamtausmaß von 41m².
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und eignet sich ideal für Paare. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 36,4m² und verfügt über 2 Zugänge zur Terrasse. Vom Schlafzimmer kommt man auf den kleineren Teil Terrasse. Weiters verfügt das Schlafzimmer über einen Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist extra und ist vom Flur aus begehbar.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von 7m² zugeteilt.
Der Tiefgaragenplatz ist um Euro 19.600,-- zu erwerben.

Projekt:

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 15 Wohnungen ink. 3 Penthouses.
Diese verteilen sich auf 4 Etagen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 66,3m² und 87,3m² und 2 bis 4 Zimmer.
Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen alle über eine Terrasse und einen Eigengarten.
Die Einheiten in den höheren Geschossen verfügen natürlich alle über einen Balkon oder eine Terrasse.
Errichtet ist das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen sind massiv.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Graz Eggenberg unmittelbar neben dem Villenviertel. Eggenberg ist eine gute Wohngegend in der man die Natur genießen kann. Neben den Wanderwegen auf den Plabutsch und dem Schloß Eggenberg bietet diese Wohngegend auch die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten wie das große Schwimmbad die "Auster" und die Askö Halle.

Infrastruktur:

Straßenbahn ca 300m
Supermarkt ca 700m
Bank ca 500 m
Zentrum öffentlich ca 10 min
Schulen und Kindergärten ca 1 km
FH Joanneum ca 1,4 km

Übersicht Fakten:

-moderne und effiziente Grundrisse
-Top Qualität
-Top Preise
-Top Infrastruktur
-große Balkone bzw Terrassen
-gehobene Ausstattung

Preise:

Eigennutzer: Wohnung: 259.350,-- inkl. Mwst
Tiefgaragenplatz: 19.600,-- inkl. Mwst

Anleger: Wohnung: 233.649,-- exkl. Mwst
Tiefgaragenplatz: 17.658,-- exkl. Mwst

Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981 oder senden Sie uns eine Anfrage.Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
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Herr Frau
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