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Nähe Citypark/top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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€ 139.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 139.000,00
Fläche
82,64 m2
PLZ
8020
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 315402

Anbieter:

Renate Müller

s REAL - Graz BeratungsCenter

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Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Citypark

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Nebenkosten
284,62 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
1.681,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
82,64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
spätestens 4 Mon.ab Kauf

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-22
HWB-Wert
33.2
FGEE-Wert
0.87
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage nur wenige Autominuten vom Citypark entfernt.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1974 errichtet und präsentiert sich nach erfolgter Sanierung im Jahr 2013 in einem neuwertigen und gepflegten Allgemeinzustand.

Die sehr gutaufgeteilte Wohnung liegt im 6. Liftstock, hat eine Nutzfläche von

82,64m² (ohne Loggia) und ist in einem äußerst gepflegten und einwandfreien Zustand,

sodass kein Sanierungsaufwand erforderlich ist.

Die Küche inkl. E-Geräte ist möbliert und im Kaufpreis enthalten.

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

- gutes Raumkonzept                                      

- alle Zimmer getrennt begehbar                   

- westseitig verglaste Loggia ca. 15m²

- Bad mit Dusche, WC separat       

- Kellerabteil                                                     

Weiters verfügt die Wohnanlage über einen Wasch- u. Trockenraum im Dachgeschoss. 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Nähe,

eine optimale GVB-Anbindung ist gegeben.

Stand Reparatur-Rücklage per 01.01.2016: € 68.681,75

Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 17.471,30 per 31.05.2017 ist zu übernehmen, Restlaufzeit bis 30.11.2027, die mtl. Rate € 127,74 ist in den Betriebskosten enthalten.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Dem Bezug der Wohnung spätestens 3-4 Monate ab Kauf steht nichts im Wege.         

HWB: 33,2kWh/m² a       fGEE 0,87

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Herr Frau
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