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Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 125.255,00
Fläche
30,25 m2
Zimmer
1
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Dieses besonders für Anleger attraktive Neubauprojekt in Ziegelmassivbauweise entsteht in der Reininghausstraße 56. Insgesamt 36 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 28 m² bis 49 m² teilen sich auf fünf Etagen auf. Den fünf Erdgeschoss-Wohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zwischen 39,61 m² und 45,63 m² zugeordnet.

Jede Wohneinheit in den darüber liegenden Stockwerken verfügt über einen Balkon; die Penthouse-Wohnungen sind mit Dachterrassen zwischen 14,13 m² und 31,95 m² ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnräume werden mit hochwertigem Fertigparkett in Eiche ausgelegt. 

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und hochwertig ausgestattet. Ein Lift ist vorhanden.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen zentralen Nahwärmeanschluss.

Es steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, die insgesamt 20 Stellplätze umfasst. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 19.500,- (Nettopreis für Anleger) bzw. € 22.425,- (Bruttopreis für Eigennutzer).

 

Die zukünftigen Eigentümer und Mieter erwartet eine perfekte Infrastruktur: 

Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten kann man zu mehreren großen Einkaufszentren gelangen. So befindet sich der City Park nur 8 Autominuten entfernt und das Center West ist in 11 Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Nahversorger.

In der näheren Umgebung findet man mehrere Praktische Ärzte und auch Fach-/ bzw. Zahnärzte. Des Weiteren ist das Sanatorium Eggenberg in 2 Minuten erreichbar; das LKH-West und das Unfallkrankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Fachhochschulzentrum Joanneum, sowie diverse Volksschulen, Kindergärten und höhere Schulen. 

 

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten unweit des Projekts: Das Frei-/Wellnessbad "Auster" mit angeschlossenem Gesundheitszentrum für Massage und Kosmetik, der Schlosspark Eggenberg, der Plabutsch mit vielen Wanderwegen und Mountainbikestrecken etc.

In der Außenanlage wird ein Kleinkinder-Spielbereich angelegt.

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinie 7 und Buslinie 66.

Voraussichtlicher Baubeginn: Sommer 2021

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2022

Die angegebenen Kaufpreise sind Nettopreise für Anleger!

Wohnungen finden auf: www.myeggenberg.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866551

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
125.255 €

Merkmale

Nutzfläche m²
30,25 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,27 m²
Kellerfläche m²
2,91 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2022

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
50
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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