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Helle 4-Zimmer-Wohnung in UKH-Nähe!

Wohnung kaufen in 8020 Graz,04.Bez.:Lend, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Fläche
74,82 m2
Zimmer
4
PLZ
8020
Ort
Graz,04.Bez.:Lend

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete  4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 74,82 m² plus verglaster Loggia.

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Lift in einem 1964 erbauten und 2022 sanierten Mehrparteienhaus.

 

Aufteilung:

Vorraum mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Verglaster Loggia, Badezimmer mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss.

 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. 

Verkauft wird teilmöbliert.

Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Böden in den Schlafzimmern und im Vorraum sind Parkettböden, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einige freistehende Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören und benutzt werden können, wenn ein Platz frei ist.

 

Vorteile:

* Fernwärme

* verglaste Süd-Loggia

* 4 getrennt begehbare Zimmer

* schnell im Grünen

* gute Verkehrsanbindung

 

Laut Auskunft der Hausverwaltung stehen für das Jahr 2023 keine größeren Sanierungsarbeiten in Aussicht. Der Stand der Gesamtrücklage beträgt derzeit: € 5.849, 09.

 

Das Wohnhaus wurde 2022 saniert. 

Im Kaufpreis inkludiert sind 3 Darlehen mit einem Gesamtbetrag von € 7.739,77 per Stichtag 31.12.2022, welche teilweise übernommen oder ausbezahlt werden können:

Landesdarlehen 

Liftdarlehen

Fassadendarlehen

Sollte man die Darlehen übernehmen wollen reduziert sich der Barkaufpreis über den noch aushaftenden Betrag und zu den angeführten monatlichen Kosten kommt ein Betrag von € 58,21 brutto hinzu.

Sollte man die Wohnung lastenfrei übernehmen wollen, wird der noch aushaftende Betrag vom Gesamtkaufpreis zurückgezahlt.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1017520

Anbieter:

Mag. Christoph Friedmann

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
3
Regionaler Zusatz
UKH, FH-Joanneum

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Nebenkosten
196,51 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
74,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1922
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
38.2
FGEE-Wert
1.1
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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