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GOODIE & Kaufpreiszuckerl holen! Eleganz im Altbau: Frisch renovierte Wohnung mit nostalgischem Flair

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 199.000,00
Fläche
40,53 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Eleganz im Altbau: Frisch renovierte Wohnung mit nostalgischem Flair

Diese moderne Stadtwohnung mit ca. 40 m²  überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und maximale Wohnqualität. Die Südausrichtung garantiert eine optimale Ausnutzung des Tageslichts, welches die Räume hell und einladend macht.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Zimmer, einem Vorraum und einem Bad, die durchdacht gestaltet wurden, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Jeder Raum wurde mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung versehen.

Die Lage der Wohnung ermöglicht nicht nur eine effiziente Nutzung des Platzes, sondern bietet auch eine angenehme Umgebung. Die Südausrichtung sorgt nicht nur für Sonneneinstrahlung, sondern auch für eine attraktive Aussicht.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B
Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System

Diese kompakte Stadtwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Lage: 

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in der Strauchergasse, wo historischer Charme auf moderne Lebensqualität trifft. Diese exklusiven Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, einem grünen Refugium mitten in der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der lebendige Lendplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten und Veranstaltungen.

Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.

Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67
Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1022538

Anbieter:

Laura Zimdahl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Strauchergasse
Bundesland
Steiermark
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Volksgarten

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
91,73 €
Heizkosten
24,35 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
40,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-30
HWB-Wert
80.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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