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Neuer Kaufpreis! Stilvolle Altbauwohnung nach aufwändiger Renovierung *Goodie sichern*

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 299.000,00
Fläche
70,97 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Historischer Glanz, Moderne Eleganz: Stilvolle Altbauwohnung nach aufwändiger Renovierung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die nicht nur durch ihre herausragende Lage punktet, sondern auch durch die perfekte Verbindung von Komfort und Naturerlebnis. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Balkon und eine eingebaute Küche, die Ihr tägliches Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Der großzügige Balkon ermöglicht nicht nur entspannte Stunden an der frischen Luft, sondern bietet auch einen atemberaubenden Blick direkt ins Grüne des Volksgartens. Genießen Sie die harmonische Symbiose von städtischem Leben und Naturidylle – ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnung ist nicht nur ein visuelles Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die eingebaute Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Wohnambiente perfekt abrundet.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B
Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System

Der Volksgarten wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer, und die Wohnung wird zum Rückzugsort inmitten der Stadt. Die ausgerichtete Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine grüne Aussicht, sondern auch eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Umgebung.

Lage: 

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in der Strauchergasse, wo historischer Charme auf moderne Lebensqualität trifft. Diese exklusiven Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, einem grünen Refugium mitten in der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der lebendige Lendplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten und Veranstaltungen.

Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.

Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67
Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1022540

Anbieter:

Laura Zimdahl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Strauchergasse
Bundesland
Steiermark
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Volksgarten

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
160,12 €
Heizkosten
60,32 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
70,97 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,23 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-30
HWB-Wert
80.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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