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Neuer Kaufpreis! Sorgfältig saniertes Altbau-Juwel mit Balkon!

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 222.000,00
Fläche
46,36 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer sorgfältig sanierten Altbau-Perle!

Der Vorraum spielt eine entscheidende Rolle in der raffinierten Raumgestaltung dieser Wohnung. Er fungiert nicht nur als einladender Empfangsbereich, sondern schafft auch eine klare Teilung zwischen den verschiedenen Räumen. Diese intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine individuelle Atmosphäre.

Das Wohnzimmer besticht durch einen wunderschönen Parkettboden und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird. Diese sonnige Ausrichtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die das Wohnen besonders angenehm macht. Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche.

Ein vorhandener Lift macht die Wohnung komfortabel in allen Lebenslagen zugänglich. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, darunter ein Paket mit edlen Parkettboden, sowie Fliesen im Nassbereich. Die kluge Raumnutzung und die geschmackvolle Gestaltung tragen dazu bei, dass das Bad zu einer Oase der Entspannung wird.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B
Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System

Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1022541

Anbieter:

Laura Zimdahl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Strauchergasse
Bundesland
Steiermark
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Volksgarten

Kosten

Kaufpreis
222.000 €
Nebenkosten
105,11 €
Heizkosten
27,91 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,97 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-30
HWB-Wert
80.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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