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Preisupdate! Liebevoll saniertes Altbau-Juwel mit Balkon zu verkaufen!

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 222.000,01
Fläche
46,34 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

 

 

 

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer sorgfältig sanierten Altbau-Perle!

Der Eingangsbereich spielt eine Schlüsselrolle in der eleganten Raumgestaltung dieser Wohnung. Er dient nicht nur als freundlicher Empfangsbereich, sondern schafft auch eine klare Abgrenzung zwischen den verschiedenen Bereichen. Diese durchdachte Raumtrennung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre.

Das Wohnzimmer besticht durch einen herrlichen Parkettboden und ist nach Süden ausgerichtet, was für eine ganztägige natürliche Belichtung sorgt. Diese sonnige Ausrichtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die das Wohnen besonders angenehm macht. Neben dem einladenden Wohnzimmer bietet die Wohnung auch eine separate Küche.

Ein vorhandener Aufzug macht die Wohnung für Menschen jeden Alters bequem zugänglich. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Details wie einen edlen Parkettboden und Fliesen im Nassbereich. Die intelligente Raumnutzung und die geschmackvolle Gestaltung tragen dazu bei, dass das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung wird.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B
Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System

Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1050604

Anbieter:

Laura Zimdahl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Strauchergasse
Bundesland
Steiermark
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Volksgarten

Kosten

Kaufpreis
222.000,01 €
Nebenkosten
105,11 €
Heizkosten
39,40 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,34 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,98 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-30
HWB-Wert
80.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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