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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Graz-Waltendorf!

Wohnung kaufen in 8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Fläche
128,21 m2
Zimmer
5
PLZ
8042
Ort
Graz,09.Bez.:Waltendorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 128,21 m² Nfl. zzgl. Balkon und Terrasse in ruhiger Seitengassenlage mit Grünblick im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1977 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. 

 

Raumprogramm:

Vorraum, Küche, Essbereich, Badezimmer und WC getrennt, Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse

 

Die Wohnung weist einen gepflegten Zustand auf. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2004 ausgetauscht.

 

Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Elektro-Nachtspeicheröfen.

Zur Wohnung gehören auch ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum.

 

Anmerkung zum Sanierungsdarlehen:

Im Zuge von Instandhaltungen wurde ein Darlehen aufgenommen. Der offene Darlehenssaldo für die Wohnung beträgt rund EUR 6.000,-- (Restlaufzeit bis 30.11.2030) - die monatliche Rückzahlung ist mit einem Betrag von rund 65,-- in der Reparaturrücklage bereits berücksichtigt. Das Darlehen wird selbstverständlich im Gesamtkaufpreis berücksichtigt, dh EUR 314.0000,--- zzgl. Übernahme des Sanierungsdarlehens (da vorzeitig nicht tilgbar) ergibt insgesamt einen Kaufpreis von EUR 320.0000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1003955

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz SparkassenCenter

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Nebenkosten
227,76 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
128,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-10-03
HWB-Wert
47.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.42
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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