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Graz - Mariagrün: Eigentumswohnung in schöner Jugendstilvilla mit privatem Grundstück | Graz - Mariagrün: Apartment in beautiful art nouveau villa with private garden

Wohnung kaufen in 8043 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.600.000,00
Fläche
170 m2
Zimmer
5
PLZ
8043
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft selbst ist umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück mit schönem Altbaumbestand, der vor neugierigen Blicken schützt und höchste Privatsphäre gewährleistet. 600 m² dieser idyllischen Grünfläche werden mit der Belle Etage mitverkauft.

Ein großzügiges Entree empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Linkerhand finden zwei Zimmer ihren Platz. Durchquert man das Entree geradewegs, findet man sich in dem ca. 30 m² großen Wohn- Esszimmer wieder. Ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnbereich aus begehbar ist, sowie zwei Bäder, die Küche und eine Büro Garconniere, die auch vom Garten aus separat begehbar ist, stehen Ihnen ebenso in dieser weitläufigen Wohnung zur Verfügung. Die Garconniere könnte auch als Einliegerwohnung oder Großküche dienen, alle Installationen hierfür sind bereits vorbereitet.

Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar.

Durch Ihre Widmung hat die Liegenschaft auch ein großes Potential: Auf dem miterworbenen Grundstück könnte zusätzlich ein Neubau errichtet werden.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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The property itself is surrounded by a spacious, park-like plot with a beautiful old tree population, which protects against prying eyes and ensures maximum privacy. 600 m² of this idyllic green space are sold with the Belle Etage.

A spacious entrance welcomes you as you enter the flat. To the left, two rooms find their place. Crossing the entrance straight, you find yourself in the approx. 30 m² living-dining room. Another room, which can be accessed from the living area, as well as two bathrooms, the kitchen and an office suite, which can also be accessed separately from the garden, are also available in this spacious flat. The apartment could also be used as a granny annexe or a large kitchen, all installations for this are already prepared.

All important local suppliers, schools, kindergartens, the city centre and public transport can be reached in a few minutes, even without a car.

Due to its dedication, the property also has great potential: a new building could also be erected on the acquired plot.

We would be happy to inform you personally about the property. We look forward to your enquiry.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 825752

Anbieter:

Karin Marchl

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Gesamtfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
600 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
127.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.17
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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