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Kirchberg/Mariatrost: Exklusive 4 ZI mit Reihenhaus-Charakter + Eigengarten + Terrasse + PKW-Platz

Terrassenwohnung kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
91 m2
Zimmer
4
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Hochwertig gebautes Massivhaus mit nur 8 Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten sowie PKW-Plätzen in Grünruhelage!

Exklusiv zum Verkauf steht diese zweigeschossige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf
ca. 91 m² Wohnnutzfläche mit Terrasse und Eigengarten.

Dieses Domizil in Grünruhelage am beliebten Kirchberg in Mariatrost überzeugt v.a. durch seine hochwertige Bauweise, die modernen Grundrisse und Außenbereiche sowie die exklusiven Ausstattungsdetails.

Der soeben fertiggestellte Neubau bietet ein Maximum an Wohngesundheit und Wirtschaftlichkeit. Er punktet durch Innovation, Individualität und höchste Qualität.

Die Vorteile im Überblick

- Ein ästhetischer Blickfang in Massivbauweise mit nur acht Wohneinheiten und flach geneigtem Pultdach
- Ein Wohlfühl-Paradies in Grünruhelage inmitten einer wunderschönen Landschaft in einer kaum befahrenen Seitengasse am beliebten Kirchberg in Mariatrost
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Hochwertige Ausführung und Ausstattung auf modernstem Stand der Technik
- Ca. 78 m² Eigengarten sowie ca. 11 m² Terrassenfläche

- EG (ca. 48 m²) mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn-/Essraum (ca. 25 m²) + Zugang zu Terrasse und Eigengarten, 1 Schlafzimmer / Büro (ca. 12 m²), Vorraum, Abstellraum, Toilette (mit Waschbecken) und Stiege ins OG;
- OG (ca. 43 m²) mit 2 separat begehbaren Zimmern (je ca. 15 m²), eines davon mit Ausblick ins Grüne, exklusivem Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne sowie Duschkabine) und separater Toilette (mit Waschbecken)
- PKW-Stellplatz (Garage / Carport): € 15.000,-

Lage
Die Lage ist wunderbar – mitten in der Natur: Am Kirchberg / Mariatrost, beim Leechwald, wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolute Grünruhelage!

Kosten
- Kaufpreis: € 385.000,-
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten und treuhändische Verkaufsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640181

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
385.000 €
Kaufpreis netto
385.000 €
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.

Lage

Straße
Purbergstraße / Kirchberg Mariatrost
Anzahl Etagen
1

Merkmale

Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
91 m²
Gartenfläche m²
78 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Carportstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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