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EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und Toller SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Wohnung kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.059.000,00
Fläche
118 m2
Zimmer
4
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und Toller SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Dieses traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den BewohnerInnen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen.

Fakten zum PH Top 7:

  • WFL von 118m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung
  • 4 Zimmer
  • im 2 OG befinden sich:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3 Schlafzimmer (13,9m² / 12,7m² / 19,0m²), ein Badezimmer 1 mit 5,7m² (mit Fenster WC und Dusche), unter dem Treppenaufgang zum 3 OG befindet sich ein Abstellraum mit 4,7m², ein Badezimmer 2 mit 7,2m² (mit Fenster Badewanne, WC Doppelwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss), und der Vorraum mit 9,5m² und der Treppenaufgang zum 3 OG
  • im 3 OG befinden sich:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 die Dachterrasse mit 46,7m² und der Dachgarten mit 63,8m²der Wohnen / Essen / Kochen- Bereich mit 39,2m² (einer angedachten Kochinsel), ein WC mit 3,1m² (mit Fenster und einem kleinen Vorraum) und ein Wirtschaftsraum mit 3,2m² und natürlich der Treppenabgang zum 2 OG
  • KP BRUTTO € 1.059.000,00
  • überdachter Parkplatz € 27.500,00
  • Pellets-Heizung
  • Übergabetermin 2024
  • Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
  • Wenn Sie den AGBs zustimmen erhalten Sie jegliche Informationen zum Projekt, wir verkaufen die Wohnungen provisionsfrei!

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 977803

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Mariatroster Straße
Bundesland
Steiermark
Etage
2
Regionaler Zusatz
Leechwald

Kosten

Kaufpreis
1.059.000 €
Preis Info
KP ist BRUTTO ohne der TG!

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
47 m²
Gartenfläche m²
64 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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