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Anlegertraum: Exzellente Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit perfekter Anbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Wohnung kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 624.495,00
Fläche
84,50 m2
Zimmer
3
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Anlegertraum: Exzellente Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit perfekter Anbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Mariatroster Straße 146a Top 04:
Dieses sonnige in 2 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 85 m² ist wie für Sie gemacht und wird Sie sogleich begeistern.

Überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung:

  • Vorraum - 9,3 m²
  • Abstellraum - 4,0 m²
  • WC - 1,9 m²
  • Badezimmer - 6,9 m²
  • großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 37,3 m²
  • 2 Schlafzimmer (13,1 m² & 12,0 m²)
  • eine große Terrasse - 43,4 m² (von allen Zimmern begehbar)
  • Süd-Ost Ausrichtung
Projekt-Infos:
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • 1 Baukörper, 7 Wohneinheiten
  • 2 - 5 Zimmer
  • 47 - 115 m²
  • offenes Parkdeck mit 12 überdachten Parkplätzen - Kaufpreis je € 27.500,00 
  • Aufzugsanlage
  • Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche 
  • Fertigstellung voraussichtlich 2024
Ausstattung:
  • Überdachte Fahrradabstellplätze im offenen Parkdeck
  • Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage
  • Zentrale Pellets-Heizanlage (befindet sich im Kellergeschoß)
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich
  • Photovoltaik-Anlage (unterstützend zur Warmwasseraufbereitung)
  • Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler
  • Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer
  • SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose 
  • Rauchmelder in den Wohnungen
  • Video-Sprechanlage
  • Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben 
HIGHLIGHTS
  • große Terrasse 
  • Süd-Ost Ausrichtung
  • Neubau - ERSTBEZUG 2024
  • PROVISIONSFREI - für den Käufer
  • Top-Lage & Top-Infrastruktur
  • Leben am grünen Stadtrand von Graz
  • Helle Räume 
  • Hochwertige Ausstattung:
    • Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele 
    • Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug 
    • Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros
    • Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich
    • Hochwertige Armaturen von LAUFEN
    • Raumentlüftung für Bäder und WCs
    • uvm.
       

Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen
Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch.

 

Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

http://www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1050630

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Basilika Mariatrost, Hilmteich, Leechwald, Grazer Innenstadt

Kosten

Kaufpreis
624.495 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
Überdachte Parkplätze sind separat zu erwerben zu je € 24.750,--

Merkmale

Wohnfläche m²
84,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
43,40 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-02
HWB-Wert
48.21
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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