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3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon in Graz-Mariatrost

Wohnung kaufen in 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
76,09 m2
Zimmer
4
PLZ
8044
Ort
Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, in einer modernen Anlage aus dem Jahr 2002.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 76,09 m² plus Balkon in den ruhigen Innenhof mit 5,40 m².

 

Aufteilung und Ausstattung:

Vorraum mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster, Toilette separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Richtung Innenhof, Zugang zur Küche über das Wohnzimmer.

Das Badezimmer wurde 2017 neu ausgestattet und verfliest. Im selben Jahr wurden sämtliche Böden erneuert. Die Küche mit E-Geräten wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut. Der Boiler wurde im Jahr 2020 erneuert.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die westlichen Fenster sind mit Rollos versehen, die östlichen mit Jalousien.

Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit einer Abstellkammer und ein Kellerabteil.

Ein Fahrradraum steht im Objekt zur Verfügung.

 

Auf der Wohnung befinden sich 2 Darlehen in einer Gesamthöhe von ca. 89.000,-- welche auf Wunsch übernommen oder rückgezahlt werden können.

Im Falle der Übernahme der Darlehen verringert sich der Barkaufpreis um den noch aushaftenden Betrag und die Darlehen werden vom Käufer monatlich zurückbezahlt.

Im Falle einer lastenfreien Übernahme werden die Darlehen im Zuge des Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis zurückbezahlt und die Wohnung lastenfrei übergeben.

Sie können sich gerne einen virtuellen Eindruck der Wohnung verschaffen und unseren 360-Grad-Rundgang starten.

 

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

Wir beraten Sie auch gerne hinsichtlich Finanzierungen!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1017519

Anbieter:

Mag. Christoph Friedmann

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
2
Regionaler Zusatz
Basilika Mariatrost

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
180,18 €
Heizkosten
94,12 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
76,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
95.3
FGEE-Wert
1.33
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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