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++ Ca. 468 m² EIGENGARTEN warten auf SIE++ WFL ca. 78 m² ++ ERSTBEZTUG ++ 19 m² SÜD-WEST SONNENTERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

Wohnung kaufen in 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
8044
Ort
Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrer TRAUMGARTENWOHNUNG in Graz im charmanten Bezirk

Mariatrost!   

 

In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich diese exklusive

Gartenwohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Mit nur wenigen Schritten

erreichen Sie die malerische Innenstadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen

und grünen Umgebung leben können.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage,

sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss.

Auf insgesamt 78m² finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen

einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen und

den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.

 

Der moderne und stilvolle Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden

und Familie geeignet. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten

einen traumhaften Grünblick.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer,

Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer

Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.

 

Diese Gartenwohnung ist ein Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen

Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen.

Der hochwertige Parkettboden, die moderne Fernwärmeheizung und der Anschluss für

Kabel und Satelliten-TV runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen

erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in

unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in

wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute

einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung in Graz!

Sichern Sie sich den Kaufpreis von 449.000,00 € und werden Sie Teil dieser exklusiven

Wohngegend.

Wir freuen uns auf Sie!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049439

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariatroster Straße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
LKH,

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Nutzfläche m²
468 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Gartenfläche m²
468 m²
Kellerfläche m²
4,70 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Holzhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-04-12
HWB-Wert
40.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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