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++ GARTENTRAUM ++ Exklusiver 4-Zimmer ERSTBEZUG ++ BEZUGSBEREIT ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++

Wohnung kaufen in 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
8044
Ort
Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung & Informationen

++ WOW ++ Exklusiver 4-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++
 

Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Graz-Mariatrost! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Diese wundervolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Graz-Mariatrost. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Möglichkeit einer Kochinsel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die großzügige Terrasse als auch in den herrlichen Garten, was Ihren Wohnraum nahtlos mit der Natur verbindet.

Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Einladender Vorraum, ein zentraler, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südwest-Ausrichtung, eine praktische Speisekammer gleich hinter der Küche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten, sei es als begehbarer Kleiderschrank, Büro und mehr. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne inkl. Fenster. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC.

 

HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung:

  • elektrische Beschattung, Rolladen
  • helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60m² Raumhöhe
  • große Belichtungsflächen im Wohnzimmer
  • riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss
  • großer, feiner Privatgarten - über 350m²
  • exklusives Projekt, nur 6 Einheiten im Haus
  • fein ausgestattetes Bad mit Fenster
  • Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung
  • zentrale Heizanlage - angeschlossen an das Nahwärmenetz der Bioenergie
  • TOP-Exklusivlage in Maria-Trost
  • Virtuelle Tour: 3-D Rundgang Musterwohnung
     

Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die Verwendung von Holz als Baustoff. Dies schafft ein ideales Wohnklima, das Ihr Wohlbefinden steigert. Dieser Holzriegelbau entspricht den neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 20.000,-
 

Möchten Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung persönlich überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Zusätzlich stehen alternative Wohnflächen zwischen 69 und 100 Quadratmetern zur Verfügung.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Innenraum Fotos um Fotos von vergleichbaren Projekten des Bauträgers handelt.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054264

Anbieter:

Herbert Frießnegg

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariatroster Straße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Basilica Mariatrost, Apotheke, Bus

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
Der Kaufpreis versteht sich BRUTTO, ohne Carport.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
29 m²
Gartenfläche m²
359 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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