Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien

Erdgeschoßwohnung kaufen in 8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.760,00
Fläche
83,19 m2
Zimmer
4
PLZ
8045
Ort
Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung & Informationen

Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien

Fakten zur Erdgeschosswohnung Top 92:

  • Wohnfläche vom 83,19m²
  • insg. vier Zimmer
  • zwei Schlafzimmer (mit 13,5m² / 16m²), Echtholzparkett neu verlegt
  • ein Wohnzimmer mit 16,42m², Echtholzparkett neu verlegt und Ausgang ins Freie
  • eine Terrasse mit 9m², die kleine angrenzende Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung, wird jedoch von sämtlichen Bewohnern zur Eigennutzung verwendet
  • eine Einbauküche mit Essbereich 11,70m²,(AEG Geschirrspüler, Herd)
  • ein Badezimmer mit Badewanne 4,95m² und Fenster wurde 2015 renoviert
  • Warmwasser elektrisch, Boiler wurde 2022 neu installiert
  • ein WC 1,83m²
  • ein Vorraum 9,79m², Vinyl- Boden, neu verlegt
  • ein Abstellraum mit 2,89m²
  • ein Keller-Ersatzraum mit 2m²
  • TG Parkplatz 
  • Heizkosten / Monat brutto € 99,66
  • Betriebskosten / Monat brutto € 151,96
  • Verwaltungskosten / Monat brutto € 33,90
  • Rücklagen / Monat brutto € 93,56
  • Stromkosten betragen sich je nach Verbrauch / Monat auf brutto ca. € 89,00

Highlights zur Erdgeschosswohnung Top 92:

  • großzügige Wohnfläche, mit 83m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Singles, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen

  • die Küche befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und bereit für den sofortigen Gebrauch

  • die Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet

  • eine perfekte Erdgeschosswohnung für Familien, die großzügigen Außenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht

  • die gartenseitigen Fenster sind raumhoch ausgeführt

  • für Radfahrer und Naturliebhaber ist die direkte Lage am Radweg ideal, Sie können von hier aus schnell und bequem ins Grüne oder in die Stadt radeln

  • trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Ruhe einer entspannten Wohngegend, perfekt für alle, die nach der Arbeit abschalten und die Natur genießen möchten

  • ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind hervorragend angebunden und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch die Umgebung schnell und bequem

  • ein geniales Wertsteigerungspotenzial, dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung hat die Wohnung ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft

  • ein allgemeiner Wirtschaftsraum ist vorhanden, ideal um Wäsche zu trocknen, direkt gegenüber der Wohnung- superpraktisch

  • die Wohnung ist barrierefrei!

  • ein Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden!

  • ein zusätzliches PLUS, es gibt für diese Woche noch einen Darlehensrest um ca. € 40.000,00, mit einer Laufzeit bis 2033 - Verzinsung 1% - die Finanzierung besonders attraktiv und schont Ihr Budget

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1080260

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Radegunderstraße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Andritz Mitte

Kosten

Kaufpreis
325.760 €
Kaufpreis pro m²
3.915,86 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
ein TG Parkplatz ist im KP inkludiert!

Merkmale

Wohnfläche m²
83,19 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
SOFORT

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-02-13
HWB-Wert
99.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.43
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren