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Wunderschönes Penthouse in Graz-Gösting mit atemberaubendem Schlossbergblick, Dachterrasse, Tiefgarage und Kellerabteil!

Wohnung kaufen in 8051 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
42,74 m2
Zimmer
2
PLZ
8051
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Wunderschönes Penthouse in Graz-Gösting mit atemberaubendem Schlossbergblick, Dachterrasse, Tiefgarage und Kellerabteil!

Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. 
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. 

Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:

  • Vorraum - 5,45 m²
  • Bad/WC - 4,76 m²
  • Zimmer - 10,41 m²
  • Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
  • Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
  • Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick 

 

Hard Facts:
  • Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung
  • Besteht aus 2 Baukörpern:
    • Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
  • TOP-Wohnprojekt 
  • Stylische Außenansicht

 

Ausstattung:
  • Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Sonnenschutz mittels Jalousien
  • Keramikfliesen im Bad/WC
  • Fertigparkett in Eiche
  • Hochwertiger Markenlift
  • Offene Küche zum Wohn- Essbereich
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
  • Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
  • Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
  • Zentrale Müllsammelstelle
  • Kinderspielplatz im Innenhofbereich
  • Zentrale SAT-Anlage
  • Blitzschutzanlage

 

Highlights:
  • Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss 
  • Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
  • Ost Ausrichtung
  • Top-Lage & Top-Infrastruktur
  • Leben am grünen Stadtrand von Graz
  • Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
  • Helle Räume 
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster

 

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Objekt-Nr. 1054577

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
5
Regionaler Zusatz
Shopping Nord, Burgruine Gösting, HTL Bulme, NOVAPARK Flugzeughotel Graz, WIFI

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
80,20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
zuzüglich TG-Parkplatz € 20.000,--
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
42,74 m²
Nutzfläche m²
60,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,55 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-02-04
HWB-Wert
23.32
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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