Traum-Penthouse in Graz-Gösting mit atemberaubendem Schlossbergblick, Dachterrasse, Tiefgarage und Kellerabteil!

Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. 
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. 

Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:

• Vorraum - 5,45 m²
• Bad/WC - 4,76 m²
• Zimmer - 10,41 m²
• Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
• Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
• Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick 

• Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung
• Besteht aus 2 Baukörpern:
  • Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.
• Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
• TOP-Wohnprojekt 
• Stylische Außenansicht

• Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
• Fernwärme
• Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
• Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Sonnenschutz mittels Jalousien
• Keramikfliesen im Bad/WC
• Fertigparkett in Eiche
• Hochwertiger Markenlift
• Offene Küche zum Wohn- Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
• Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
• Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
• Zentrale Müllsammelstelle
• Kinderspielplatz im Innenhofbereich
• Zentrale SAT-Anlage
• Blitzschutzanlage

• Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss 
• Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
• Ost Ausrichtung
• Top-Lage & Top-Infrastruktur
• Leben am grünen Stadtrand von Graz
• Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
• Helle Räume 
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster

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