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American TOWNHOUSE mit Garten und DREI Terrassen!!

Wohnung kaufen in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (Gem. Graz), Steiermark

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€ 329.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.900,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (Gem. Graz)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 159819

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

atHOME Finanzierungsberatung GmbH
Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
329.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Reif für die Insel?

American TOWNHOUSE mit Garten und DREI Terrassen!!

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 101

Das ,American Townhouse, ist eines der beliebtesten Haustypen im urbanen Amerika.

Durch die ideale Ausnutzung der vorhandenen, und ansonsten fast nicht mehr leistbaren, Grundstückskonfiguration, werden im städtischen Bereich alle Möglichkeiten aus gelotst, um ein ideales Verhältnis zwischen heutigem Wohn-Verständnis unter bestmöglicher und auch variabler Ausnutzung des vorhandenen Wohn- Quadraturen, sowie auch größtmögliche Brauchbarkeit der Außenflächen, miteinander zu vereinen.

Auch bei uns, im schönem, und sehr gefragten Grazer Bezirk Wetzelsdorf entsteht eine kleine, aber sehr feine, Wohnanlage, geplant vom bekannten Architekturbüro Katzenberger, mit NUR DREI Einhheiten, inmitten einer absolut ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Umgebung.

1.) Architektonisch im Futuristischem Design,
2.) die Innenraum - Gestaltung größtmöglich variabel
3.) Großzügige Außenflächen:

A) Garten teilweise überdacht
B) Atrium- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
C) Dachterrasse
D) Dachterrasse begrünt, mit herrlicher 360° Rundum- Fernsicht (auch weiter weg , nichts verbaut)
E) Überdachte Auto- Abstellplätze

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ideal ab.

Interessenten erhalten auf Anfrage unsere Verkaufsbroschüre,

bzw. weitere Beratung im Verkaufsbüro oder vor Ort.

Vormerkungen bzw. Reservierungen können im Verkaufsbüro abgegeben werden,

oder unter:

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Haltestelle Wetzelsdorf der Graz-Köflacher Bahn, die Buslinien 31, 33, 62 und 64, sowie über die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie: 7
Buslinien: 31, 32, 33/E, 62, 64
N2, N7

S- Bahnhof-Haltestelle Graz-Wetzelsdorf Peter-Rosegger-Straße 85, 8052 Graz

Bildung

Volksschule Peter Rosegger, Pädagogischer Panther
Hauptschule
Landwirtschaftliche und gärtnerische Handelsschule
Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik
Heilpädagogische Station, Landesinternat der Krankenpflegeschule und Internat des Landeskrankenhaus

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
*Das Bildmaterial ist als Ausführungs- Beispel an zu sehen, und hat KEINE Komformabilität mit den Bau- Entwürfen.
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Herr Frau
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