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++JETZT ZUGREIFEN! Keine Kaufnebenkosten und stark reduzierter Kaufpreis++KLEINER WOHNTRAUM mit FANTASTISCHER 43 m² SONNENTERRASSE ++WFL ca. 42,74 m²++FINANZIERUNGSBERATUNG++

Wohnung kaufen in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
42,74 m2
Zimmer
2
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Sensationell! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr

von 1,1% und die Pfandrechtskosten von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom 

Kaufpreis. 

Der beworbene Kaufpreis ist der Nettopreis. 

 

Zum Verkauf gelangt hier eine PROVISIONSFREIE sehr helle Kleinwohnung im

grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf und absoluter RUHELAGE mit einer

ca.43 m² großen,  westlich ausgerichteten Sonnenterrasse, als besonderes Highlight.   

 

Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den 

dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden. 

Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung,

Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich. 

 

Einteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zusätzlich:

  • Haus Sat
  • elektrische Rollläden 
  • Kellerabteil ca. 6,74 m²
  • Tiefgaragenplatz Euro 22.000,--

 

Die tolle Kleinwohnung mit dem großer Sonnenterrasse wird Sie begeistern. 

Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Eigentumswohnung ist absolut top. 

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen,

wird keine Gewähr geleistet!“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041781

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ulreichstrasse
Bundesland
Steiermark
Etage
1
Regionaler Zusatz
Reininghausgründe, Innenstadt,

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
42,74 m²
Nutzfläche m²
86,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
43,31 m²
Kellerfläche m²
6,74 m²
Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
4. Quartal 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-07
HWB-Wert
48.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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