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Nähe Florianiberg OPEN LIVING!! TOP- geförderte, NEUWERTIGE 4-Zimmerwohnung

Wohnung kaufen in 8054 Graz 16.Bez.:Straßgang (Gem. Graz), Steiermark

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€ 135.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 135.500,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
8054
Ort
Graz 16.Bez.:Straßgang (Gem. Graz)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 146596

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

atHOME Finanzierungsberatung GmbH
Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
135.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DESIGNER- Wohnung
im mehrfach prämierten Architekten-Haus

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 998374

OFFENES WOHNEN:
Durch die großen, 180 Grad schwenkbaren Balkon-Türen erreicht man ein tolles Wohngefühl, und lässt die Wohnräume zu großzügigen Loggien werden!!

Die TOP - aufgeteilte, ca. 80m² große Wohnung, im 1. Stock, liegt innerhalb einer äußerst familienfreundlichen Wohn- Anlage, unweit vom Florianiberg, mit tollen Wander- Lauf- und Rad- Wegen.

HIGHLIGHTS:
· Sehr gute Wohnraumaufteilung
· Lichtdurchfutete Wohnung, optimale Beschattung
· Autofreie kleine Wohn-Anlage (NUR 3 Wohnungen im Haus)
· Nähe Florianiberg

TOP Finanzierung durch Übernahme der NUR 0,5%ig verzinsten Landesförderung !!!

Kleine Sackstraße- Verkehrsberuhigte Zone – KEIN Anrainerverkehr !!!

Obwohl man sehr verkehrsgünstig wohnt,
genießt man hier „Wohnqualität im Grünen“ und die damit verbundene Ruhe.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Tolle Marken-Einbau- Küche (DAN) mit
großzügigem Ess- Bereich, und open plan zum
Hellem Wohnzimmer mit großen 180° Balkontüren (,, OPEN LIVING,,)
MASTER- Bedroom (Eltern- Schlafzimmer),
sehr großGroßes KinderzimmerBüro /Gäste / bzw.
2.Kinderzimmer
Tolles, großzügiges Badezimmer, sehr gepflegt mit Whirlpool – Wanne und modernster Verfliesung

Weiters:
Großes Kellerabteil
Tiefgaragenplatz im Eigentum optional
Kinderspielplatz in der AUTOFREIEN Wohn- Anlage

Ausstattung
· Moderne italienisches Fliesen- Design im Nassbereich, in Küche und Vorraum
· 180° schwenkbare Balkontüren mit Raff- Jalousien komplett beschattet )
· Badezimmer MIT Whirlpool- Wanne
· Eigentums- TIEF- GARAGE (optional)

Perfekte Infrastruktur und
sehr gute öffentliche Verkehrs- Anbindung:

Wirklich ALLES ist hier fußläufig erreichbar: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Konditorei, div. Restaurants, gr. Einkaufszentrum, etc. etc. etc.

Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad

Öffentliche Anbindung mit 2 Buslinien und S-Bahn
Ca.20 min. ins Zentrum, bzw. ca 10 min. zum HBF.

Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklagen, Steuern etc.: ca. € 235,--
Heizkosten : ca. € 65,--
Energieklasse C HWB = 93,2Kwh/m² - a

BESTE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT !!
Durch die, NUR 0,5%ig verzinste Landes-Förderung!!
Mon. Bel.: € 242,--

€ 135.500,--
+ Übernahme der Förderdarlehen

ZUM Förderdarlehen:
Darlehensstand (mit 01.06.2016): ca. € 52.500,--
Laufzeit- Ende: 06.2034

NUR 0,5%ig verzinste Landes-Förderung!!

Mon. Rate N U R . € 242,--
GLEICHBLEIBEND
bis zum Laufzeit- Ende.

F A S T K E I N Z I N S E N D I E N S T und

KEINE Infationserhöhung !!!!

Gesamt-Kaufpreis: € 188.000,--

Zuzügl. 3% Honorar bei erfolgreicher Vermittlung (+MwSt)

Kontakt bzw. nähere Informationen:

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 998374

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Sehr geehrter Interessent

Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.

Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!!

Oder rufen Sie ganz einfach an
(unverbindlich und kostenlos)!!!

Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.:

www.athome-austria.at

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

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Herr Frau
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