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Graz-Süd: Sehr helle, sonnendurchflutete 4 - Zimmer- Wohnung

Wohnung kaufen in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang (Gem. Graz), Steiermark

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€ 118.556,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 118.556,00
Fläche
80 m2
Zimmer
4
PLZ
8054
Ort
Graz,16.Bez.:Straßgang (Gem. Graz)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 224068

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

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atHOME Finanzierungsberatung GmbH
Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
118.556 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ruhelage in prämierter autofreier Designer- Wohn- Anlage:

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 8165

Architektonisch bestens aufgeteilte, sehr helle und lichtdurchflutete,
Designer-FLAT, im prämierten Architekten- Haus

· Erweiterter Wohn-Bereich,
· Hochwertige Ausstattung
· Viele Details
· perfekte Grundrisslösung,
· Hochwertige Einbau-Küche
· Tiefgarage (optional )

Sehr ruhige, sonnige Wohnung mit vier, bestens aufgeteilten und sonnendurchfluteten Zimmern.

AUTOFREIE Wohn- Anlage in ruhiger Sackgasse
Der Wohnpark, zeichnet sich durch seine großzügig angelegten Grünflächen aus.

TOP - GEFÖRDERT!!
BESTE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT !!
Durch die, NUR 0,5%ig verzinste Landes-Förderung!!

€ 118.556,-- ,-- ***
+ Übernahme der Förderdarlehen

Betriebskosten inkl. Verwaltung, inkl. Instandhaltung + inkl. Mwst: ca. € 204,--
Energieausweis

Kostengünstige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, und TOP-Dämmung
( HWB (kwh/m²/Jahr): 87,68 HWB Energieklasse: C fGEE: 0,92 )
Und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Ergeben Heizkosten von NUR ca. € 33,-- !!!

Architektur:

Der Grundriss der durchgebundenen Wohnungen ist in drei Streifen geteilt. Der mittlere enthält die Nasszellen und die Küche, die seitlichen dienen den übrigen Funktionen, sind aber in ihrer Nutzung möglichst wenig vorbestimmt.
Hier sind die Räume durch breite Schiebetüren und quer durch Falttüren miteinander verbunden. So offerieren diese Wohnungen, trotz kleiner Maße, durch die Kombinationsmöglichkeiten relativ gleicher Räume ein vielfältiges Gebrauchsangebot.

Sämtliche Fenster reichen vom Boden bis zur Decke.
Die Fenstertüren können jedoch um 180 Grad geöffnet werden, wodurch jeder Raum potentiell zur Loggia werden kann. Die vorgehängten Schiebeläden aus Streckmetall und Nylon dienen der individuellen Regelung von Sonnen- und Sichtschutz.

Hochwertige und geschmackvoll designte TOP- Ausstattung:

· Vorraum
· Tolle Innen-Architektur
· Parkett im gesamten Wohn- und Schlaf-Bereich
· alle Fenster bodentief und mit Beschattung.
· Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Vormittags – und Nachmittags-Sonne),
· Ess-Bereich OPEN PLAN

· Moderne Einbau-Küche mit allen Geräten, ebenfalls OPEN PLAN
Sonnendurchflutetes Schlafzimmer
Sehr schönes Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Badezimmer
WC extra
Abstellraum
Zwischendiele

Weiters:
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz (optional)
Ausreichend Gästeparkplätze
Fahrradraum
Trockenraum

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Am südwestlichen Stadtrand von Graz (Seiersberg - Strassgang), in herrlich ruhiger und AUTOFREIEN !! Wohnlage.
Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt.

In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc.

Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)

Ideal ist auch die Verkehrsanbindung:
1.) mit 3 Bus- Linien (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Puntigam Strassenbahn – Endstation 5),
2.) S- Bahn Verbindung in 2 Geh- Minuten. (In ca. 7min.am Hauptbahnhof).
3.) direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten
4.) Autobahn- Anbindung in 2 Minuten

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 8165 www.athome-austria.at

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Sehr geehrter Interessent

Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.

Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!!

Oder rufen Sie ganz einfach an
(unverbindlich und kostenlos)!!!

Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 8165

www.athome-austria.at

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***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
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Herr Frau
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