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PENTHOUSE mit Süd- + West- Terrasse

Wohnung kaufen in 8054 Seiersberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
8054
Ort
Seiersberg

Beschreibung & Informationen

SONNIGE RUHE - LAGE im Herzen von Seiersberg
PENTHOUSE mit Süd- + West- Terrasse

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 362 PH

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Großzügige + überdachte, Sonnen - Terrasse!!
+ über 100m² große Dach- Terrasse (optional),
mit 360° Rundum-Blick über die gesamte Region,
vom Schöckel bis zum Wildoner Berg

· Ziegel-Massives Niedrig- Energie- Haus
· Top- Wärmedämmung
· Fußboden - Heizung
· Große, überdachte Sonnen-Terrasse
· Perfekte Zimmer- Aufteilung

PENTHOUSE:

Aufteilung:

Großzügiger Vorraum, mit genügend Platz für die Garderobe
Begehbarer Schrankraum
LIVING-ROOM (Wohnzimmer) OPEN PLAN zu
Küche und
Ess- Bereich mit Zugang zum
Sonnen- Deck und zur
Überdachten Terrasse (optional mit Whirlpool)

MASTER-BEDROOM (Eltern- Schlafzimmer) mit
begehbarem Schrankraum
Zugang zum Sonnen-Deck
Kinderzimmer
Gäste / Büro /2.Kinderzimmer
Badezimmer ( MIT FENSTER)
WC getrennt (MIT FENSTER)
2-4 Auto- Abstellplätze ( Car-Port optional)

Wahlweise mit:
Whirlpool
Schnell-Ladestation für Elektro-Autos
Zugang und Ausbau der über 100m² große Dach- Terrasse (optional), mit 360° Rundum-Blick über die gesamte Region, vom Schöckel bis zum Wildoner Berg

Durch die optimale Lage und Süd- + West- Ausrichtung des Grundstückes,
im Ortszentrum Seiersberg, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.

Prognose Wertentwicklung :
In Graz – Straßgang- Seiersberg ist mit einem Indexwert von 7,05 und überdurchschnittlichen Preissteigerungen
innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Stadtrandlage mit perfekter Infrastruktur:

Die Immobilie liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage im Ortszentrum der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg, Am südwestlichen Stadtrand von Graz, in ruhiger Einfamilienhaus – Lage,
direkt angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete Gedersberg und Florianiberg.

In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc.

Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. ,
sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt das Projekt keine Wünsche offen:
* ) öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
* ) Einkaufsmöglichkeiten - ein Lebensmittelmarkt ist direkt angrenzend - die Shopping-City Seiersberg lässt sich in wenigen Geh- Minuten erreichen
*-) verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen,Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
*) das Naherholungsgebiet Gedersberg grenzt direkt an.

innerhalb von 0,5 -2km erreichbar:
Bank, Post, Tankstelle,
Trafik, Geschäfte, Supermärkte, Einkaufszentrum,

Arzt für Allgemeinmedizin
- Zahnarzt - Fachärzte - Kinderarzt
Ärztezentrum/Krankenhaus
- Physioth.- Psychotherapeut
- Seniorenheim - Tierarzt
- Apotheke
- Gasthaus
- Restaurant
- Pizza/Snack
- Café/Eis
- Bar/Lokal
- Weinlokal
- Kino
- Videothek
- Sportanlage
- Freizeitanlage
- Fitnessstudio
- Schwimmbad/Therme
Kinderkrippe(n)
Kindergärten
Volksschule
Neue Mittelschule
div. Schulungszentren

Ideal ist auch die Verkehrsanbindung:
1.) mit 2 Bus- Linien (Jakominiplatz und zur Puntigam Strassenbahn – Endstation 5),
2.) S- Bahn Verbindung (In ca. 7min.am Hauptbahnhof).
3.) direkte Verbindung ins Zentrum
4.) Autobahn- Anbindung in 1 Minute

Verschiedene Ausbau- Stufen: Schlüsselfertig, Belagsfertig etc.:
Ab: € 275.000,-- ***
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

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Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 362 PH

Sehr geehrter Interessent

Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.

Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!!

Oder rufen Sie ganz einfach an
(unverbindlich und kostenlos)!!!

Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 362 PH

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 391917

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
44
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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