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"Green City"/Geförderte 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südwest-Terrasse in Grünruhelage

Wohnung kaufen in 8054 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 274.000,00
Fläche
76,83 m2
Zimmer
3
PLZ
8054
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Urbanes Wohnen im Grazer Stadtgebiet und doch inmitten einer herrlichen Naturlandschaft,

das gibt es hier, in der Wohlfühloase, genannt „Green City West“.

 

Die familienfreundliche Anlage befindet sich unweit dem Ortskern Strassgang, nur wenige Autominuten vom Center West entfernt, am Fuße des Schloss Martin und dem Buchkogel.

 

Das Bauprojekt wurde 2017 in Ziegel- u. Betonmassivbauweise errichtet und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Die versetzten Türme, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und die rundum verlaufenden Terrassen verleihen dem Projekt das spektakuläre Aussehen.

 

Die moderne und neuwertige Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und hat eine Nutzfläche

von 76,83m².

Alle Räume haben Parkettboden, Bad und WC sind zeitlos verfliest. Die Kunststoffisolierfenster haben 3-fach-Verglasung (Fa. Internorm) und Raffstores mit Kurbel.

 

Die moderne DAN-Küche mit allen E-Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

 

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:

 

- sehr gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar mit Zugang zur Terrasse

- 39,37m² Südwest-Terrasse mit unverbautem Grünblick

- Bad mit Wanne, WC separat

- Kellerabteil Nr. 23/15 mit 2,48m2

- Tiefgaragenstellplatz Nr. 23/08 mit 12,5m2, Kaufpreis € 20.000,-

Im Kaufpreis ist ein Landesdarlehen/Förderdarlehen in Höhe von insg. € 155.391,47 per 31.05.24 enthalten, mtl. Rate derzeit € 641,03 (wird mit den Betriebskosten eingehoben), Laufzeit bis 30.11.2047 (vorzeitig rückzahlbar).

 

Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt mit Fernwärme (Fußbodenheizung).

Eine Photovoltaikanlage dient dem Allgemeinstrom.

 

Telefon- u. Glasfaser-Internetanschluss sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage runden das Angebot ab.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei Martin Auer, Apotheke, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine optimale GVB-Anbindung ist gegeben.

 

Stand Rep. Rücklage per 31.12.23: € 74.971,68

 

dem sofortigenBezug der Wohnungsteht nichts im Wege.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053020

Anbieter:

Renate Müller

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Schloss St. Martin, Buchkogel, Center West

Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Nebenkosten
405,65 €
Kaufpreis pro m²
3.566,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
76,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
39,37 m²
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-04-23
HWB-Wert
25.2
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.7
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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