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WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!

Wohnung kaufen in 8055 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 433.722,00
Fläche
98,67 m2
Zimmer
4
PLZ
8055
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. 

Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 
  • großzügiges Elternschlafzimmer
  • kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
  • großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 
  • praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar 
  • lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang
  • Kellerabteil
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • Fertigstellung: bereits bezugsbereit!
  • KP der Wohnung brutto (als Eigennützer) € 433.722,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!
  • KP der Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 370.600,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir unterstützen Sie gerne auch bei Finanzierungsgelegenheiten!
 

www.schantl-ith.at

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1091753

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Cineplexx Graz, Center West, Flughafen Graz

Kosten

Kaufpreis
433.722 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
KP der Wohnung ist brutto inkl. Zubehör!

Merkmale

Wohnfläche m²
98,67 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,56 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2023

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-03
HWB-Wert
29.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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