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Designer-PENTHOUSE mit spektakulärer Terrasse

Wohnung kaufen in 8074 Graz,07.Bez.:Liebenau (Gem. Graz), Steiermark

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€ 182.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 182.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
2
PLZ
8074
Ort
Graz,07.Bez.:Liebenau (Gem. Graz)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 38720

Anbieter:

Alexander WANZ

atHOME Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

atHOME Finanzierungsberatung GmbH
Nittnergasse
8054 Graz

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
182.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 1010 PH www.athome-austria.at/immobilien

Designer-PENTHOUSE
mit spektakulärer Terrasse,
im Südosten von Graz

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Sommerabenden im Freien aufhalten zu können.

BARRIEREFREI mit LIFT !!!

TOP- DESIGENER PENTHOUSE
bzw. PENTHOUSE – Wohnungen,
mit eigenem LIFT- Zugang!!
Tolle Wohn- Lage im Grazer SO!!
COOL & COZY – STYLE
Großzügige + tw. überdachte, Sonnen - Terrasse!!

· perfekt angeordnete Zimmer,
· Kellerabteil
· Tiefgarage oder Carports optional

· Ziegel-Massives Niedrig- Energie- Haus
· Top- Wärmedämmung HWB: 48kWh/a Kl.B
· Niedrig- Energie- Fußboden - Heizung
· Zentrale Warmwasser- Aufbereitung
· Große Sonnen-Terrassen!!!
· Perfekte Zimmer- Aufteilung

BARRIEREFREI mit LIFT !!!

PENTHOUSE ca. 133,70 m2
SONNEN- Terrasse : ca. 81,31m²
Kellerabteil
Tiefgarage oder Carport optional

Aufteilung:
Großzügiges Wohn- Zimmer, ca. 50m², OPEN PLAN zu
Küche und
Ess- Bereich und
Zugang zur81,31m² großen Sonnen-Terrasse
Sehr großes (ca.20m²)Schlafzimmer mit
Zugang zur Terrasse
ZWEI Kinderzimmer / Gäste / Büro
ZWEI Badezimmer MIT FENSTER
ZWEI WC
Vorraum
Diele
Abstellraum
Speisekammer

KAUFPREIS komplett SCHLÜSSELFERTIG .:
exkl. Mwst: € 361.000,-- ***

Inklusivpreis für End- Verbraucher:
€ 418.000,-- ***
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

PENTHOUSE – Wohnung: ca. 67m2
SONNEN – Terrasse: ca. 48m²
Kellerabteil
Tiefgarage oder Carport optional

Aufteilung:
Großzügiges Wohn- Zimmer, ca. 35,34m², OPEN PLAN zu
Küche und
Ess- Bereich und
Zugang zur48,76m² großen Sonnen-Terrasse
großes Schlafzimmer mit
Zugang zur Terrasse
Badezimmer MIT FENSTER
WC
Vorraum
Diele
Abstellraum

KAUFPREIS komplett SCHLÜSSELFERTIG .:
exkl. Mwst: € 182.000,-- ***

Inklusivpreis für End- Verbraucher:
€ 211.000,-- ***

Gute Infrastruktur und
sehr gute öffentliche Verkehrs- Anbindung:
Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, NMS
und viele Freizeitangebote und Vereine.

Konditorei, div. Restaurants, gr.Einkaufszentrum, Baumärkte etc. in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsgebiet mit idyllischen Wander- und Radwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad,Sauna, Golf i.d.N.

Öffentliche Anbindung mit 2 Buslinien, .
Ca.20 min. ins Zentrum, bzw. ca 10 min. zum Schulzentrum St.Peter.

Erstbezug !!

Vorzüge: moderner Baustil, hochwertige Materialien, perfekt ausgestattet, Parkettböden, moderne Fliesen im Sanitärbereich.

GÜNSTIGE Betriebskosten und
Günstige Stromkosten durch die zentrale Warmwasser- Aufbereitung

Niedrig-Temperatur - Fußbodenheizung,
Heizwärmebedarf:
47 kWh/m²a Energieklasse: B

BARRIEREFREI mit LIFT !!!

FINANZIERUNGSBEISPIEL der S-Bausparkasse:

Eigenmittel: € 25.000,--
Kreditbedarf: € 207.000,--
Mon. Rate: € 795,--
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Dieses Kalkulationsmodell dient nur zu Ihrer persönlichen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.

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Sehr geehrter Interessent

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Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 1014
www.athome-austria.at/immobilien

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
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Herr Frau
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