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Traumhaft Wohnen mit 2 Terrassen uvm. - 8101 Gratkorn!

Wohnung kaufen in 8101 Gratkorn, Steiermark

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€ 204.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 204.000,00
Fläche
91,04 m2
Zimmer
3
PLZ
8101
Ort
Gratkorn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 69307

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Graz Geidorfcenter

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
204.000 €
Nebenkosten
266,06 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
91,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,75 m²
Kellerfläche m²
3,80 m²
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab Kaufvertrag 3 Monate

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-10
HWB-Wert
47.5
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 91,04 m² Nutzfläche, einer 7,74 m² Terrasse und einer 13,01 m² großen Sonnenterrasse. 

Suchen Sie eine top gepflegte Maisonette in absolut ruhiger Lage und wollten Sie schon immer die Sonne auf Ihrer eigenen, großen Terrasse genießen? 

Diese moderne Wohnung befindet sich auf der zweiten und dritten Ebene (mit Lift) einer 2007 erbauten Wohnanlage. Sie vermittelt aufgrund der idealen und sehr durchdachten, modernen Raumaufteilung ein ganz besonderes Wohngefühl und hat noch einiges mehr zu bieten: 

- 1 fixer Autoabstellplatz (offene Garage)     

- sehr gute Raumaufteilung

- sonnige Lage (S-W)                                     

- moderne, traumhafte Küche (neuwertig)                       

- Kellerersatzraum (3,8 m²)                             

- sehr gepflegter Zustand

- gute Infrastruktur                      

                                

Raumaufteilung:

2. Ebene (54,72m²): Vorraum (10,60m²), Badezimmer (5,85m²), WC (2,73m²), Abstellraum (3,41m²), Zimmer mit Zugang zur Terrasse (13,09m²), Zimmer mit Zugang zur Terrasse (13,45m²), Schrankraum (5,59m²), Terrasse (7,74m²)

3. Ebene (36,32m²): Ess- Küche (16,52m²), Wohnbereich (19,80m²), Terrasse (13,01m²)

 

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt zusätzlich eine Solaranlage. Im Kaufpreis inkludiert sind -  wie oben erwähnt - die traumhafte Küche, der Badezimmerwaschtischverbau und der dazugehörige Spiegelschrank.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Schule, Kindergarten) befinden sich in nächster Nähe. 

HWB: 47,50 kWh/m²a                                                             

Bezug: 3 Monate ab Kaufvertrag 

Betriebskosten: € 266,06 inkl. Rücklage und Garage

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Herr Frau
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