Anlegerwohnung mit Balkon und Garten

Anlegerwohnung mit Balkon und Garten im Grünen
8301 Laßnitzhöhe

Diese rd. 84 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, wird in Ruhelage in Laßnitzhöhe errichtet.

Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie und Ihre Mieter überzeugen, sondern auch die Lage sowie der Balkon mit Zugang zum 80 m² großen erweiterbaren Garten.

Wohnungsgröße: 84 m²

Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer

Außenbereich: 10 m² Balkon mit Zugang zum Garten (80 m²) zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich

Option: Zukauf Grünfläche möglich. Der Einbau eigener Photovoltaik-Module zur Stromerzeugung ist gegeben.

E-Mobilität: für Fahrräder und KFZ ist berücksichtigt

Beheizung: Fußbodenheizung, Nahwärme Laßnitzhöhe

Parkplatz: 2 Abstellplätze – Überdachung möglich

Kellerabteil: geräumiges Kellerabteil mit 10 m² der Wohnung zugehörig, Erweiterungsmöglichkeit gegeben

Lage: in ruhiger, zentraler Ortslage

Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger usw. ist alles fußläufig erreichbar

Bezug: 12 Monate nach Baustart.

Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Balkon und Zugang zum eigenen Garten in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer Anlegerwohnung unterstützen zu können.

Verkaufspreis: € 254.740,-- (netto)
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
BK: € 100,-- (netto)
Heizung: € 84,-- (netto)
HWB: 53,4 kWh/m²/a

(die Heizkosten und Betriebskosten wurden aufgrund Referenzwerte angenommen)

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Tel.: 0664/250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at