Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Ihr neues Zuhause: Großartige 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit traumhaftem Südbalkon! Genießen Sie die Sonnenstunden - Bezug ab 2025! Gleich anfragen! Provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 170.900,00
Fläche
41,90 m2
Zimmer
2
PLZ
8401
Ort
Kalsdorf bei Graz

Beschreibung & Informationen

Ihr neues Zuhause: Großartige 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit traumhaftem Südbalkon! Genießen Sie die Sonnenstunden - Bezug ab 2025! Gleich anfragen! Provisionsfrei!Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! 

In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen.

Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m².

Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. 

Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind.

Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen.

 FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 11, Haus 4, Top 8:
  • 2. OG
  • 41,9 m² Wohnfläche
  • 15 m² Balkon mit Südausrichtung
  • 2 Zimmer
  • 3,1 m² Kellerabteil

 

FACTS zum GESAMTPROJEKT:
  • 117 Wohneinheiten
  • Flächen zwischen 38 m² - 117 m²
  • Zwischen 2 bis 5 Zimmern
  • 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden
  • Großzügige Freiflächen in Sonnenlage
  • Niedrige Betriebskosten
  • Barrierefreie Erreichbarkeit 
  • Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf
  • Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar
 HIGHLIGHTS
  • Massivbauweise
  • Niedriger Heizwärmebedarf
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen
  • Parkettböden
  • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
  • Fußbodenheizung - Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)
  • Je Wohnung 1 Kellerabteil
  • PROVISIONSFREI

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

 PROJEKTSTATUS
  • Baubeginn: Jänner 2023
  • Fertigstellung: 2025
 KAUFNEBENKOSTEN
  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

http://www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051940

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
2
Regionaler Zusatz
Feldkirchen bei Graz, Flughafen Graz, Schwarzl Freizeitzentrum, Stadt Graz

Kosten

Kaufpreis
170.900 €
Kaufpreis pro m²
4.078,76 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
Tiefgaragen-Abstellplatz á € 20.500,--
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
41,90 m²
Nutzfläche m²
41,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
3,10 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2025

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-08-23
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Wohnen am See in 8401 Kalsdorf

Ferienwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz

Wohnung < >
€ 290.000,0050,96 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau