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VIERTEL VIER - Ferienwohnung für bis zu 5 Personen mit Balkon

Ferienwohnung kaufen in 8255 Sankt Jakob im Walde, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 203.600,00
Fläche
56,44 m2
Zimmer
2
PLZ
8255
Ort
Sankt Jakob im Walde

Beschreibung & Informationen

In der Waldheimat - in St. Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Die Lage des Projekts spricht dabei für sich:
Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St. Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region!

Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.

SERVICE UND VERMIETUNG

Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. 

Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum.

 

PROJEKT

  • 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer
  • zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich
  • Wohnflächen zwischen 30 und 70 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Naturholzdielen in Esche/Eiche
  • Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck
  • Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore
  • Hochwertiger Neubaustandard
  • 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl
  • Großformatige Boden - und Wandfliesen
  • 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage
  • Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar
  • Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum 
  • Lounge und Weinbar 
  • Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
  • Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein
  • Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes
  • allgemeiner Waschraum mit Trockner 
  • 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz
  • Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden
  • St. Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als „Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark
  • Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern
  • Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr

 

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate

 

 

 

 

 

 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: 56,44m² 
  • ZIMMER: 2
  • BALKON: 14,93 m²
  • AUSRICHTUNG: Nord-West
  • GESCHOSS: 1. OG

TOP 03 eignet sich für bis zu 5 Personen. Über einen abgetrennten Vorraum mit Garderobenschrank gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC, vom Vorraum rechts geht es in die großzügige helle Wohnküche mit Essbereich, ausziehbarem Schlafsofa und TV. Von hier aus kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer, aus- gestattet mit einem Doppelbett und einem Einzelbett. Daran angeschlossen ist ein Schrankraum. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.

Baubeginn: Q4/2022

Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 203.600
Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 38.800
Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 242.400 zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 941301

Anbieter:

Lingshan Eisel-Eiselsberg

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kirchenviertel
Hausnummer
4
Bundesland
Steiermark
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
St. Jakob im Walde / Joglland-Waldheimat / Familienskigebiet

Kosten

Kaufpreis
203.600 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,44 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,93 m²
Baujahr
2022
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Reinigungsservice
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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