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3-Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Rundumblick über Leoben

Wohnung kaufen in 8700 Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.000,00
Fläche
73,38 m2
Zimmer
3
PLZ
8700
Ort
Leoben

Beschreibung & Informationen

3 Zimmer Wohnung mit einzigartigem Rundumblick über Leoben.

961/33022

 

Toll eingeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 73,38 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

 

Die Wohnung befindet sich im 11. Stockwerk in zentraler Lage und Sie genießen die tolle Aussicht und den Rundumblick über Leoben.

 

Die Wohnung ist durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig, hell und ruhig.

 

Das Haus wurde 1970 errichtet und zurzeit wird eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt.

Für diese Sanierung wird von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass nach Abschluss der Arbeiten über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt. (Gesamtkosten ca. € 1.454.000.- /- anteilige Kosten € 42.675.-)

 

Die Wohnung selbst ist toll eingeteilt und die Raumeinteilung könnte bei Bedarf im Wohnbereich noch in ein extra Esszimmer oder Büro unterteilt werden.

 

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt.

 

Raumaufteilung:

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum,

Bad, WC, 2 Loggien – Kellerabteil.

 

Das Stadtzentrum (Hauptplatz) von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahnanbindung ca. 3 Fahrminuten. Bus direkt vor dem Haus.

 

Besonders hervorzuheben ist:

-Haus komplett saniert

-sehr gute Raumaufteilung

-sonnige, sehr zentrale Lage

-Nähe zum Stadtzentrum

-tolle Aussicht und Rundumblick über Leoben

Die Liegenschaft kann ab 01. September 2021 übernommen werden.

 

Derzeitige BK                      € 365,70.-  (inkl. Heizung, Lift, Instandhaltung)

HWB:                                    130,6 kWh/m²a

Kaufpreis:                            € 79.000,- + Übernahme Sanierungsdarlehen

Honorar:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 864367

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
11

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Nebenkosten
160,18 €
Heizkosten
62,58 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
73,38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,64 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
01.09.2021

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-05
HWB-Wert
130.6
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.85
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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