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Großzügige 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnung kaufen in 8700 Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 100.000,00
Fläche
72,02 m2
Zimmer
3
PLZ
8700
Ort
Leoben

Beschreibung & Informationen

961/34397

Toll eingeteilte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 72,02 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

Die Raumeinteilung wurde geändert und ein Rückbau zur 3-Zimmer Wohnung und wenn gewünscht mit extra Esszimmer ist ohne viel Aufwand möglich!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist toll eingeteilt und durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig und hell.

 

Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021/22 wurde eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt.

Für diese Sanierung wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt.

(anteilige Kosten €  34.847,76.-)

Diese Kosten sind in der Betriebskostenvorschreibung bereits inkludiert und dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf  € 100.000.- bei höherer BK-Vorschreibung.

Daher benötigen Sie lediglich € 20.000.- an Eigenmitteln bei der Finanzierung. (20% der Kreditsumme)

 

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia 1 , Loggia 2.

Teilung des Wohnzimmers möglich (zusätzliches Schlafzimmer)

Teilung des Schlafzimmers möglich (extra Esszimmer)

 

Besonders hervorzuheben ist:

- Haus komplett saniert

- sehr gute Raumaufteilung

- sonnige und zentrale Lage

- 2 Loggien

 

Hier geht es zum 360°Rundgang!

 

Kaufpreis:           € 100.000,-  + Übernahme Sanierungsdarlehen € 34.847,76.-

Eigenmittel:        € 20.000.- (die für die Finanzierung erforderlich sind - 20% der Kreditsumme)

BK:                      € 608,36 (inkl. Heizkosten, inkl. Sanierungsdarlehen, inkl. Rücklage )

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1005402

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Nebenkosten
196,55 €
Heizkosten
117,52 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.600,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
72,02 m²
Grundstücksfläche m²
854 m²
Logia
2
Baujahr
1970

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-05-12
HWB-Wert
80.3
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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