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PERFEKT! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit riesigem Balkon! Provisionsfrei!

Etagenwohnung kaufen in 8700 Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.900,00
Fläche
77,53 m2
Zimmer
4
PLZ
8700
Ort
Leoben

Beschreibung & Informationen

PERFEKT! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit riesigem Balkon! Provisionsfrei!

Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt!

8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 8:
Diese helle und toll aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 77m² ein traumhaftes Zuhause:

  • Vorraum mit Platz für eine Garderobe
  • Wohn-Ess-Bereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand
  • WC extra mit Handwachbecken
  • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Balkon mit über 50m²
Projekt-Infos:
  • 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30
  • 30 Wohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • 43-131m²
  • Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto
  • Außenstellplätze € 9.000,00 brutto
  • Fertigstellung Ende 2024
Ausstattung:
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Vollholzparkett Eiche
  • Feinsteinzeug 
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenrollo
  • Kellerabteil
  • Sat- und Internetanschluss
  • Lift
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz
HIGHLIGHTS
  • Perfekt für Familien oder Studenten WGs
  • Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
  • PROVISIONSFREI - für den Käufer
  • zentrale Lage
  • barrierefrei
  • Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
  • 53m² Balkon zum Entspannen
  • Hochwertige Ausstattung 
  • Inkl. Kellerabteil
  • Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt)
  • Sonderausstattung möglich
  • Anlegerpreis: € 267.302,17 exkl. Mwst. 

Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!2 Zimmer43-45 m²3 Zimmer62-78 m²4 Zimmer77-131m²Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch mit uns! Auch über Mikrosoft Zoom möglich.

Als Experten helfen wir Ihnen gerne bei all Ihren Anliegen bezüglich Immobilien.
Wir bieten eine kostenlose, seriöse Beratung und Bewertung.
Gerne unterstützen wir Sie bei Kauf, Verkauf, Investment, Vermietung und Finanzierung!

http://www.schantl-ith.at

„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1035350

Anbieter:

Ing. Marc-André Schenner

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Anzengrubergasse
Hausnummer
30
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Montanuniversität, Zentrum, Billa Plus

Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufpreis pro m²
3.868,18 €
Provisionspflichtig
nein
Preis Info
Endverbraucher Bruttopreis exkl. Stellplätze Anlegerpreis: € 267.302,17 exkl. Mwst. 
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
77,53 m²
Nutzfläche m²
104 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
53,37 m²
Kellerfläche m²
1,94 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2024

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-08-23
HWB-Wert
26.3
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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