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Sanierte Eigentumswohnung in Eisenerz

Wohnung kaufen in 8790 Eisenerz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 95.000,00
Fläche
117,81 m2
Zimmer
4
PLZ
8790
Ort
Eisenerz

Beschreibung & Informationen

Sanierte Eigentumswohnung mitten im Erholungsgebiet Eisenerz

961/31540

 

Im Münichthal in Eisenerz mitten im Ski- und Wandergebiet Eisenerz/Präbichl befindet sich diese sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 117,81 m² + 9 m² Balkon.

Die Wohnung liegt im 1 Stockwerk ist südlich/westlich ausgerichtet und im Haus befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. (Wohnungseigentum begründet)

Zur Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 74,66m², ein eigner Gartenanteil mit ca. 57m² und eine Parkfläche mit ca. 24m². Ein weiterer Parkplatz ist unter der Einfahrt vorhanden.

 

Die Wohnung hat sehr großzügige Räume und die Raumeinteilung könnte bei Bedarf geändert werden.

 

Raumeinteilung:

  • Vorraum
  •  1 Badezimmer/WC
  •  1 Abstellraum,
  • 1 Wohnküche,
  • 1 großes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer (wurde als Büro genutzt)
  • Balkon
     

Die Wohnung verfügt über 2 Heizsysteme

  1. Öl-Zentralheizung im Keller
  2. Pellets Ofen im Wohnzimmer – als wasserführende Zentralheizung

 

Besonders hervorzuheben ist:

-Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz

- Nähe Leopoldsteinersee

-ruhige Lage

-saniert

- eigener Gartenanteil ca. 57m²

- 2 Autoabstellplätze (1x 24m² + 1x überdachter Abstellplatz in der Durchfahrt)

 

Die Liegenschaft kann nach sofort übernommen werden.

 

HWB:                           201,7 kWh/m²a

Kaufpreis:                    € 95.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

 

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564383?accessKey=5db2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 717185

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Enzianstraße
Hausnummer
5
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
117,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Pelletheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-27
HWB-Wert
201.7
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.82
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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