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Modern Living im historischen Ambiente - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Maisonette

Wohnung kaufen in 6060 Hall in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Fläche
61 m2
Zimmer
2
PLZ
6060
Ort
Hall in Tirol

Beschreibung & Informationen

Ca. 15 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt das mittelalterlich geprägte Städtchen Hall in Tirol, das als eines der besterhaltenen Altstädte Österreichs gilt und als Wohngebiet sehr geschätzt wird.

Am unteren Stadtgraben der historischen Altstadt in einem geschichtsträchtigen Eckgebäude gelegen, sucht eine äußerst charmante 61,30 m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung einen neuen Eigentümer. Das Gebäude wurde 2006 aufwendig und mit Liebe zum Detail modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Besonders wurde Wert darauf gelegt, dass die Substanz und der Charakter dieses altehrwürdigen Hauses erhalten bleibt.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt südwestseitig, befindet sich in der 4.Etage (ohne Lift) im ausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes, ist sonnig und lichtdurchflutet und punktet durch einen großzügigen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt.  Durch die neuerliche Renovierung in den letzten Wochen strahlt die Wohnung im neuen Glanz und kann sofort bezogen werden.

Dachgeschoss:

Vorraum:                     3,41 m²
Abstellraum:               1,81  m²
Bad/WC:                     5,10  m²
Wohnen/Küche         30,60  m²  

Galerie                        7,56  m²
Schlafzimmer            12,82  m²

Kellerabteil                  2,80  m²

Anwohner haben die Möglichkeit bei Bedarf in der Altstadt Parkgarage (fußläufig 1 Min) einen PKW-Abstellplatz kostengünstig zu mieten.

Eine hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung, handgehobelte Eichenböden, antike Holzbalken, edle Holztüren und Zargen und hohe Decken sorgen in dieser ansehnlichen Wohnung für ein ansprechendes Wohngefühl. Ein absolut gelungener Rahmen für Ihr neues Zuhause. Wenn Sie die Liebe zu alten Gemäuern haben, sich in geschichtsträchtigen Räumen wohl fühlen, dem Charme der alten Zeiten sich nicht entziehen können, aber auf ein modernes Ambiente mit Stil nicht verzichten möchten, dann könnte diese rundum gelungene Immobilie für Sie interessant sein.

Die Energiezufuhr erfolgt über Fernwärme und die monatlichen BK belaufen sich inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen derzeit auf € 246,13. 

Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Ideale Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Kultur Highlights vermitteln ein gutes Gefühl, sich heimisch zu fühlen.

Es ist vorgesehen, dass die Vertragserrichtung über die Kanzlei Fuchs Wenzel Ortner Richter in Innsbruck läuft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882496

Anbieter:

Sacide Finarolli

Wohnamour Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Altstadt Unterer Stadtplatz

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
256,13 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
61 m²
Badezimmer
1
Kellerfläche m²
2,80 m²
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-09-24
HWB-Wert
159.5
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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