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Exklusives Ambiente trifft Traumwohnung

Etagenwohnung kaufen in 6065 Thaur, Tirol

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
171 m2
Zimmer
4
PLZ
6065
Ort
Thaur

Finanzierung

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Objekt-Nr. 309071

Anbieter:

Sacide Finarolli

Immobilienmanagement Jenewein

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Logo Makler

Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
260,17 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.502,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
171 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,08 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-26
HWB-Wert
74.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.34
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Auf der Sonnenseite, oberhalb  von Innsbruck gelegen, liegt die schöne Gemeinde Thaur , die sich bis heute ihren  dörflichen Charme bewahren konnte und  sich zu Recht, als  bevorzugtes Wohngebiet betiteln darf.  Im oberen Part dieser bevorzugten und sonnenverwöhnten Gemeinde, die einen  grandiosen Blick auf den „Patscherkofel“  bis hinein ins Wipptal bietet, befindet sich diese 1997 erbaute Wohnanlage.  Die unmittelbare Nähe zur Natur und die  einzigartige,  villenähnliche Architektur lassen dieses außergewöhnliche Wohnhaus sehr repräsentativ und edel erscheinen.

Diese 171 m² weitläufige, südwestseitig  ausgerichtete  4-Zimmer-Wohnung liegt im 1 Obergeschoss mit Lift,  wurde 2010  aufwendig erneuert und beeindruckt aufgrund des optimalen Grundrisses und ihrer Helligkeit, die  jedem Raum ein lichtdurchflutetes und  exzellentes Wohnerlebnis gewährleistet.  Eine hervorragende Plattform für maximale Wohnqualität, denn hier wurde großer Wert auf Exklusivität gelegt.  Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.

Schon beim Eintreten dieser geschmackvollen  Wohnung  fallen einem  die 2,85 m hohen Decken und die edlen, großformatigen Hochglanz- Steinfliesen  ins Auge, die sich bis in den großzügigen und offenen Wohn/Ess-Küchenbereich durchziehen und der gesamten Wohnung ein besonderes Ambiente verleihen. Vom weitläufigen Wohnbereich mit großer Fensterfront gelangt man auf die  vorgelagerte  32 m² große südwestseitige Sonnenterrasse -  Licht und Sonne pur den ganzen Tag, bis zum letzten Sonnenstrahl. Ob Sie hier auftanken und entspannen,  sich erholen oder die Ruhe genießen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Ein Privileg, dass  nur wenigen zugedacht ist.  So lässt es sich leben.

Das durchaus als “ Wellnessoase“ zu bezeichnende Badezimmer besticht durch sein hochwertiges und exklusives  Design mit Eck- Badewanne, Regendusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer mit Fernbedienung.. ein Badevergnügen der Extraklasse.

Zwei weitere, sonnige  Zimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse und ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss sowie ein seperates WC komplettieren diese elitäre Wohnung. Hochwertiger  Materialmix,  abgehängte Decken mit ausgeklügeltem Lichtsystem, eine zeitlose und luxuriöse Ausstattung, gepaart mit  Eleganz sprechen für diese  Traum Immobilie.

Isolierverglaste, hochwertige Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, 1 großes Kellerabteil  mit Stromanschluß,  2 TG Abstellplätze und 1 AAP im Freien sind selbstverständlich inbegriffen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 335,35 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen.

Es war schon immer Ihr Wunsch priviligiert zu wohnen und zu leben…dann sind Sie am Ziel Ihrer Wohnträume angelangt.

Eine ideale Infrastruktur, die Vielzahl von Wander und Radwegen wegen, Sportanlagen sowie die optimale Verkehrsanbindung nach Hall und Innsbruck vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben. Ein stilvolles Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung  für Groß und Klein.  Willkommen Daheim.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Herr Frau
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