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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung Lans

Etagenwohnung kaufen in 6072 Lans, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
138,10 m2
Zimmer
4
PLZ
6072
Ort
Lans

Beschreibung & Informationen

Am Ortsanfang von Lans wird in einem gepflegten Zweifamilienhaus, errichtet ca. 1975, saniert in den 90er Jahren, die obere Wohnung (Obergeschoß + Dachgeschoß) verkauft. Die Wohnung verfügt über eine parifizierte Nutzfläche von 138,10 m² zzgl. Balkon. Rund um das Haus befindet sich ein netter Allgemeingarten.

Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Eine schöne farbneutrale moderne Küche bleibt in der Wohnung. Diverse Sanierungsarbeiten bzw. Verbesserungen am Haus sind bereits erfolgt. Die Dachhaut ist noch ursprünglich und sanierungsbedürftig.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoß (entspricht der Parifizierung) wird jedoch auch als Zugang zur Einheit im Erdgeschoß genutzt (nicht als Allgemeinfläche parifiziert). 
Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer sowie Dusche und WC. Ein zusätzlicher Raum wird als Wohnraum genutzt (derzeit liegt keine behördliche Genehmigung vor).

Der Technikraum der Heizung, welcher sich im ausgebauten Keller befindet ist derzeit nicht frei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralanlage. Zusätzlich befindet sich ein gemauerter Ofen in der Wohnung.

Zur Wohnung ist eine Garage dazu parifiziert, welche jedoch im Familienverband als zusätzliches Zimmer für die untere Wohnung ausgebaut wurde. Derzeit erfolgt die Zufahrt zum Haus über fremden Grund.

Tägliche Besorgungen – M-Preis können gut zu Fuß erledigt werden. Öffentliche Transportmöglichkeiten mit Bus sind gegeben. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Aldrans. Ebenso bieten ein Sprengelarzt und weitere Ärzte ihre Dienste in Lans an. Ein Kindergarten und eine  Volksschule sind vorhanden. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihr Kosten – beliebte Wander- und Mountainbikestrecken sowie der Patscherkofellift sind in der Nähe.


Kaufpreis:  ab € 350.000,--

(der Kaufpreis wurde dem Rechtsmangel angepasst - Parifizierung entspricht nicht der Natur- bzw. dem baulichen Zustand und der Nutzung der einzelnen Flächen, bei Nichtsanierung des Parifizierungsgutachtens ist der Wohnungseigentumsvertrag nichtig und es würden Miteigentumsanteile erworben werden).

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft
(Dr. Johannes Nagele als Masseverwalter)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 746191

Anbieter:

Monika Lentsch

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
138,10 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
102.67
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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