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47°14'17.9"N 11°25'43.9"E - LUX LANS - Top 13

Wohnung kaufen in 6072 Lans, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.900,00
Fläche
95,48 m2
Zimmer
4
PLZ
6072
Ort
Lans

Beschreibung & Informationen

Am östlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 15 Autominuten oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel die begehrte Wohnlage Lans.

In der Dorfstraße ist auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück des alten Bestandsgebäudes ‚Nusserhof‘ eine architektonisch gelungene Wohnanlage geplant. Auf diesem Grundstück wird 2021 durch die renommierte Firma OFA Immobilien GmbH diese moderne, dem Ortsbild von Lans angepasste, Wohnanlage, hochwertig und luxuriös errichtet.

Über EG, OG und DG kommen 12 Wohnungen ost-süd-west ausgerichtet mit den jeweiligen Terrassen und Balkonen sowie 19 Tiefgaragenabstellplätzen zum Verkauf.

Die Wohneinheiten verfügen über eine herrliche Aussicht auf die südlich vorgelagerte Bergwelt vom Glungezer und Patscherkofel sowie die nordseitig ausgerichteten Wohnungen über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und funktionell, daher gut zu möblieren und hochwertig, zeitlos, elegant und repräsentativ ausgestattet.

Eine visuelle Ansicht der Immobilie finden Sie hier: https://youtu.be/-Z4onxIihUg

 

In der Anlage befindet sich die Auflistung der Wohneinheiten von Top 2 – Top 13 mit Zubehör und der Preisangabe.

Zu den jeweiligen Tops können bei Bedarf und auf Wunsch Tiefgaragenabstellplätze (gesamt 18 Stück) erworben werden.

  • Preis TGAP:  Euro 26.900,--

Top 13 ist TGAP 5 sowie das Kellerabteil 5 zugeordnet.

Baubeginn: April 2021
Fertigstellung: Juni/Juli 2022

 

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind

  • die herrliche Aussichtslage mit der Nähe zur Natur,
  • die begehrte Wohngegend von Lans mit dem ländlichen Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • die hervorragende Infrastruktur (M-Preis mit Baguette)
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Walzl
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Wilder Mann
  • die Nähe zum Lanser See
  • sowie die gute Verkehrsanbindung
  • weiters für Familien mit Kindern die Volksschule in Lans
  • weiters werden im Objekt Praxen für ev. Zahnarzt und Allgemeinmedizin vergeben


Diese begehrten Wohnungen in dieser herrlichen Aussichtslage stehen bereit für Käufer, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Peter Jenewein
office@immobiien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200

 

 

 

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866495

Anbieter:

Anna Jenewein-Thaler

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
698.900 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.580,20 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
95,48 m²
Grundstücksfläche m²
1.182 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,48 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-26
HWB-Wert
27.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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