Kuschelige Mansardenwohnung in Sistrans

In einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung direkt am Waldrand, errichtet Ende der 90er Jahre, wird diese Dachgeschoßwohnung mit drei Zimmern verkauft. Das angegebene Flächenmaß bezieht sich auf den Bereich über 1,50 m, Bodenfläche ist um einiges mehr vorzuweisen.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt zentral über den Flur. Beide Schlafzimmer sind nördlich orientiert. Der ursprüngliche Dachraum neben dem Kinderzimmer wurde nachträglich ausgebaut und bietet in der Schräge zusätzlich genügend Platz für ein zweites Kind bzw. zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und das WC sind innenliegend und getrennt. Die Küche ist abgeschlossen und vom südlich gelegenen Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone nördlich sowie südlich.

Von der Siedlung aus ist die Bushaltestelle gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto können in wenigen Minuten Einkäufe des täglichen Bedarfes in Sistrans oder Aldrans erledigt werden.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten - Wandern, Mountainbiken, Schitourengehen ist alles direkt von der Haustüre auf den Hausberg Patscherkofel mit seinen vielen netten Almen möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2729510?accessKey=63ad

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Kaufpreis Wohnung:          € 345.000,--

Kaufpreis Tiefgarage:         €   25.000,--

Kaufpreis AP i. Fr.:             €   10.000,--

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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