Axams: Sehr gepflegte, schöne Eigentumswohnung zu Verkaufen!

Apartmentwohnung kaufen in 6094 Axams, Tirol

< >

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

< >

Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis

€ 451.000,00

Fläche

63,80 m²

Zimmer

2

PLZ

6094

Ort

Axams

Beschreibung & Informationen

Attraktives Wohnungseigentumsobjekt in AXAMS bei Innsbruck. Die reizvolle Wohnung im modernen Landhausstil befindet auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit schönen Sträuchern, Pflanzen und Grünfläche (Allgemeinfläche) sowie blickdichten Hecken. Sie ist wunderbar ruhig und idyllisch in einem sehr guten Wohnumfeld gelegen. Der eindrucksvolle, Chalet-ähnliche Wohnraum und der große Balkon lassen Innen und Außen verschmelzen und machen die Wohnung sehr besonders. Sie liegt zurückgesetzt, absolut ruhig, im 1. OG. Der Balkon, ausgerichtet nach Süd-Westen, ist überdacht und mit Jalousien auf allen 3 Seiten, ausgestattet. Die Gegend zählt zu den besten Wohnlagen im Großraum von Innsbruck. Von hier aus lässt sich außerdem das Alpenpanorama bestaunen. Das Wesentliche,

• Diele mit eingebaute Garderobe
• Badezimmer mit Wanne, integrierter Dampfdusche, Waschmaschinen-Platz und Bidet
• Home-Office-Ecke
• Schlafzimmer mit eigebautem Massivholz-Kleiderschrank
• Einbaucküche mit Fenster
• Wohnzimmer und Essbereich / hochwertige Einbauten vom Tischler
• Separates Tages WC
• Balkon, optimal geschnitten (rd. 7 m²) neuer, versiegelter Holzboden, Jalousien 3-seitig
• Garagenstellplatz mit elektrischem Tor sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz!
• Gartenfläche / Allgemeinfläche, gemäß WEG 2002

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Wohnung gehört eine private Garage mit Tor und ein zusätzlicher Außenparkplatz. Ein Kellerabteil ist dieser Einheit ebenfalls zugeordnet. Ein hochwertig überdachter Fahrradstellplatz ist optimal zum angrenzenden Dorfweg hin, positioniert. Die Eigentümerin hat in der Vergangenheit in etliche hochwertige Einbauten investiert. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause bereits mit allem was Sie brauchen (Küche, Eckbank, Stühle und Esstisch in Massivholz, Garderobeneinbauten aus Massivholz, Schuhkästen, TV-Schrank, Schlafzimmer aus Massivholz, Badezimmer mit Wanne und integrierter Dampfdusche sowie hochwertigem Sicherheitsglas, Couch, Balkonmöbel, Waschmaschine mit Trocknerfunktion, etc..) alle genannten Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Beheizt wird die gesamte Anlage mit Gas. Die Eigentümerin hat vor geraumer Zeit eine Fußbodenheizung einbauen lassen. Verlegt wurde dabei ein Echtholzboden in Fischgratoptik und moderne, helle Fließen. Alle Fenster sind mit Innen- und Außenjalousien und mit modernen Insektengitter, ausgestattet; Der großzügige Zugang zum Balkon wurde mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein kleiner, feiner Home-Office-Bereich befindet sich abgeschottet neben dem Wohnbereich. (ein Personenlift ist nicht vorhanden) Die Betriebskosten betragen ca. € 225,00 pro MonatNachstehende Urkunden befinden sich in Vorbereitung,Nutzwert-/Parifizierungsgutachten, Betriebskostenabrechnungen, Hausverwaltungsprotokolle; Der Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt in Kürze vor;Rechtsinformationen zur BeschaffenheitBundesrecht konsolidiert: Wohnungseigentumsgesetz 2002 § 10, Fassung vom 20.04.2016 / Mitanteile an WEhttps://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20001921&FassungVom=2016-04-20&Artikel=&Paragraf=10&Anlage=&Uebergangs…Wichtige Information zu den neuen (verschärften) Finanzierungsrichtlinien: Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (OeNB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG)Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  BITTE BEACHTEN SIE,Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 400,00)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 872708

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße

Kalchgruben

Hausnummer

4

Bundesland

Tirol

Anzahl Etagen

3

Regionaler Zusatz

Innsbruck

Kosten

Kaufpreis

451.000 €

Nebenkosten

225 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

63,80 m²

Nutzfläche m²

68,50 m²

Grundstücksfläche m²

2.905 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

7 m²

Gartenfläche m²

100 m²

Kellerfläche m²

3 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1998

Zustand

Gepflegt

Alter

Altbau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

01.02.2022

Ausstattung

Bad mit Bidet

ja

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Dielenboden

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Fußbodenheizung

ja

Gasheizung

ja

Duplexstellplatz

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

ja

Fahrradraum

ja

Rolläden

ja

Satteldach

ja

Holzhaus

ja

Massivhaus

ja