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47°13'36.836"N 11°17'12.073"E Hochwertige Maisonette Wohnung

Wohnung kaufen in 6094 Axams, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Fläche
80,98 m2
Zimmer
4
PLZ
6094
Ort
Axams

Beschreibung & Informationen

R E S E R V I E R T   ! ! !

LAGE

  • Ca. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck 
  • Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams
  • In unverbauter Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
  • Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege
  • Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur

In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbauter Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und einem südseitig ausgerichteten Garten zum Verkauf!

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die attraktive Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Garten befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau.
  • Die ca. 80,98 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt.
  • Der Großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe.
  • 3 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die vorgelagerte Nordterrasse.
  • Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.
  • Gästetoilette mit Waschbecken.
  • Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt.
  • Holztreppenaufgang ins 1. Obergeschoss.
  • Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse und anschließendem Garten.
  • Die offene Küche mit überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten und vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders.
  • Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene.
  • Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.
  • Eine breite Hebe-Schiebe-Fensterfront ermöglicht den direkten Zugang auf die Südterrasse mit vorgelagertem, wildromantischen Garten.
  • Moderne Parkett, Fliesen- und Steinböden, weiße Innentüren und Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung.
  • 1 TGAP und 1 APP im Freien sowie 1 Kellerabteil mit ca. 4,54 m² runden das exklusive Wohnerlebnis ab.
  • Türspion vorhanden

Sie haben in dieser Immobilie Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015
 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 935198

Anbieter:

Karoline Maier

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Nebenkosten
266,64 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80,98 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,53 m²
Gartenfläche m²
33,28 m²
Kellerfläche m²
4,54 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Dezember 2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Teil
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-20
HWB-Wert
38.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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