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sonnige 2-3 Zimmer Wohnung in Navis, Unterweg

Wohnung kaufen in 6145 Navis, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.000,00
Fläche
72 m2
PLZ
6145
Ort
Navis

Beschreibung & Informationen

2-3 Zimmer Wohnung in Navis
Wohnung Top 1 inkl. AP 1 - ca. 71 m², Garten 36 m² , Balkon ca. 8 m²
Pellets-Zentralheizung Bj 2016
Sanierter Altbestand, teilweise in Eigenregie
Gute Aussicht nach Süden
mit verglastem Holzofen
Raumkonzept teilweise noch gestaltbar
Gewisse Ausbauarbeiten und Veränderungen können vom Verkäufer erledigt werden
Vorläufiges Wohnungseigentum begründet
Keller durch Hanglage ebenerdig begehbar
Erdgeschoss (Oberschoss) Top 1 – Einzelpreis 205.000.--

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ursprüngliches Einfamilienhaus glaublich aus dem Jahre 1965. Es wird noch die Baubewilligung erhoben. Das Haus wurde nach Angabe der Besitzer grundsaniert. Es wurden alle Fenster getauscht, die Elektroleitungen und Sanitäre wurde erneuert, sowie wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht.

Teilweise würde der Verkäufer noch Veränderungen im Raumkonzept für Sie vornehmen. Dies betrifft insbesondere:
Wandfarbe
Sockelleisten in der Küche

Wohnungen / Raumkonzept:
Top 1
Diese Wohnung befindet sich im (Hoch) EG bzw. auf der Höhe des ersten Stockes.
Wohnfläche ca. 72 m²  – klassische 3-Zimmer-Wohnung.

Raumkonzept:
Küche / Wohnzimmer
Badezimmer mit WC
Arbeitszimmer/Kabinett
Schlafzimmer
Garten ca. 36,00 m²
Keller (Lager) ca. 13,40 m²

Ein tolles Panoramafenster eröffnet einen durchaus schönen Blick in das Naviser Tal und dessen Bergwelt.
Die Wohnung wurde komplett saniert und vom Eigentümer geschmackvoll gestaltet. Wenn Änderungen gewünscht werden, kann diese der handwerklich begabte Eigentümer für Sie durchführen.

Kfz Abstellplatz

Heizung und Betriebskosten:
Das Gebäude wird über eine 2016 angeschaffte Pellets Heizung zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. In den Wohnungen selbst sind zusätzlich Holzöfen mit Sichtfenster vorhanden. Die Betriebskosten können nur aus Erfahrungswerten geschätzt werden, da der Eigentümer aufgrund seiner beruflichen Tätigkeit viel unterwegs ist.

Geschätzte Betriebskosten pro Wohnung:
Top 1: ca. 72 m² x EUR 2,5/m² = 180.—

Jedoch sind Betriebskosten immer verbrauchs-und nutzabhängig. Daher können Betriebskosten stark schwanken.

Parkplätze:
Das Gebäude hat ein Carport, eine Autoabstellplatz und eine Garage in der 1-2 Fahrzeuge Platz haben. Natürlich hängt dies auch von der Größe und Höhe dieser Kfz´s ab. Es gibt eine evtl. Wahlmöglichkeit welcher Parkplatz der Top 1 zugeordnet wird.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1663823?accessKey=5ea3

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 776942

Anbieter:

Richard Schuchter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufpreis pro m²
2.847,22 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.380,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Nutzfläche m²
72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
36 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
3 Monate

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-03-24
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
1.08
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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