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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Ausblick

Wohnung kaufen in 6170 Zirl, Tirol

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€ 259.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
3
PLZ
6170
Ort
Zirl

Finanzierung

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Objekt-Nr. 253244

Anbieter:

Georg Übelhör

Wohnamour Immobilien

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Logo Makler

Wohnamour Immobilien
Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
110,29 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
39,72 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,40 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-14
HWB-Wert
28.97
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im westlichen Teil von Zirl kommt ab sofort eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteien Hauses und ist NordSüd ausgerichtet.

Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die raumhohen Südfenster nicht nur hell und freundlich wird, sondern auch ein atemberaubendes Panorama bietet.

Der gemauerte Ofen und die Stube mit großem Holztisch schaffen Gemütlichkeit für gemeinsame Stunden.

Das Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung mit Ausblick auf die Ruine Fragenstein.

Im Badezimmer findet sich neben einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche noch Platz für eine Waschmaschine.

Die innenliegende Küche erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler).

Sonne kann auf der Loggia mit südlicher Ausrichtung getankt werden.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil noch ein großer Allgemeingarten inkl. Spielplatz für die Kinder.

2013 wurden im Rahmen einer Modernisierung alle Fenster gegen 3-Scheiben Isolierverglasung getauscht und der Sonnenschutz erneuert. In den Wohnräumen sind Holz- bzw. Parkettböden verlegt.

Die Wohnung inkl. der Türzargen ist frisch gestrichen.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 16.000,-- erworben werden.

Auf einen Blick:


  • Wohnfläche: ca. 92 m²
  • 3 Zimmer (Wohn- und 2 Schlafzimmer)
  • 2. Obergeschoß
  • Süd-Loggia: ca. 3,4 m²
  • Kellerabteil
  • Allgemeinfläche mit Spielplatz
  • Schwimmbad in Fuß-Nähe
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • geringe Betriebskosten
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Herr Frau
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