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Völs – 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Sonnenlage!

Wohnung kaufen in 6176 Völs, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
4
PLZ
6176
Ort
Völs

Beschreibung & Informationen

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Völs.
 

  • Effizient geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m²
  • Sonnig und hell dank Ost- und Westausrichtung
  • Bad mit Wanne und Dusche – WC separat
  • Wunderschöner Panoramablick
  • Großes Kellerabteil
  • Eigenes Carport
  • Sehr gute Lage


Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche plus 7 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ruhige und sehr günstige Lage.

Die gemütliche und windgeschützte Loggia, zugänglich vom großzügigen Wohnzimmer, lädt zum Sonnenbaden und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem Panoramablick auf die grandiose Bergwelt.

Die Lage der Wohnung ist genial, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, den Kindergarten, die Neue Mittelschule, Freizeiteinrichtungen und die CYTA Shoppingwelt innerhalb kürzester Zeit. Der Bahnhof befindet sich ca. 400 Meter entfernt.

Ihr Fahrzeug parken Sie im eigenen Carport, das im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Die Wohnung stammt aus 1. Hand und wurde 1974 erstmals bezogen. Lediglich das Bad wurde in der Vergangenheit modernisiert, der Rest der Wohnung bedarf einer Renovierung. Die Beheizung erfolgt in der gesamten Siedlung über Strom-Nachtspeicheröfen – die Kosten hierfür betragen für die angebotene Wohneinheit zusammen mit dem übrigen Haushaltsstrom ca. 100 Euro pro Monat.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Als Zubehör steht Ihnen ein großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Verfügung.


Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 64,7 kWh/m²a, fGEE: 1,84

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 773732

Anbieter:

Dkfm. Stefan Knapp

s REAL - Rattenberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
113,97 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Stellplätze
1

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-19
HWB-Wert
64.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.84
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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