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Ihre Vorsorge: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-orientierter Loggia / Leibrente oder Wohnrecht

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Westen von Innsbruck. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 85 qm. Eine großzügige vorgelagerte Loggia Richtung Süden - welche vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer zugänglich ist - bietet einen traumhaften Weitblick. Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich.

Raumaufteilung
- Geräumiger Vorraum / Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer / Büro / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoß des Gebäudes sind der Einheit zugeordnet.  Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Allgemein- und Besucherparkplätze.

Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Drogeriemarkt, im Nebengebäude ein Lebensmittelgeschäft und gegenüberliegend eine Apotheke.


Die Eigentümerin ist weiblich, 76 Jahre alt und beabsichtigt das Objekt weiterhin auf Lebzeiten zu bewohnen. Der Kaufvertrag kann entweder auf Basis eines Leibrentenvertrages (Anzahlung samt monatlicher Rente) oder unter Einräumung eines Wohnrechts (Kaufpreis bemisst sich anhand des Verkehrswertes abzüglich dem Wert des Wohnrechts) errichtet werden. Im Falle des Abschlusses eines Leibrentenvertrages wird eine Anzahlung iHv. ca. EUR 190.000,00 – EUR 220.000,00 binnen 2 Wochen nach allseitig beglaubigter Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Die monatliche Rate liegt in weiterer Folge bei ca. EUR 550,00 – EUR 700,00 auf Leibzeiten der Begünstigten. Die Betriebs- und Heizkosten exkl. Reparaturrücklage werden weiterhin von der Begünstigten getragen. Die finale Abwicklung wird im Beisein des Treuhänders und der Eigentümerin abgestimmt.

Details dazu werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.

Die Nebenkosten berechnen sich nach dem Verkehrswert der Liegenschaft. iHv. EUR 420.000,00. 

Nach Überwindung dieser schwierigen Zeit, stehen die Begünstigte und ich jederzeit zu einer gemeinsamen Besichtigung gerne bereit. Wir wünschen viel Gesundheit! Telefonisch und via Mail bin ich jedenfalls zur Vorabbesprechung für Sie erreichbar!

Auf Ihren Anruf freue ich mich!


Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
M +43 664 838 92 18


Kauferwerbsnebenkosten vom tatsachlichen Verkehrswert
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer 
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779331

Anbieter:

Mag. Johannes Schneider

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Nebenkosten
246 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-05-21
HWB-Wert
119
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