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VERKAUFT!!! Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Altbauflair WG-geeignet

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 416.000,00
Fläche
49 m2
Zimmer
2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

V E R K A U F T   

LAGE

  • In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck.
  • In zentraler Lage gegenüber dem Bahnhof
  • In einem schönen Jahrhundertwendehaus
  • Hervorragend infrastrukturell erschlossen
  • Nähe Universität
  • Die Innenstadt und alle Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die äußerst ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1912 erbauten Wohnhauses mit Lift.
  • Im Jahr ca. 2009 wurde das gesamte Jahrhundertwendehaus und die Wohnung aufwendig saniert.
  • Auf ca. 49 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
  • Das Altbau-Flair, die tolle Raumhöhe und die großen Fenster-Elemente verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente.
  • Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet und garantiert somit Ruhe.
  • Die  Wohnküche besticht durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung.
  • Die beiden Zimmer sind sehr gut geschnitten und können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
  • Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss zudem ermöglicht eine Oberlichte den Eintritt von Tageslicht.
  • Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
  • Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die 2 Zimmer Wohnung hervorragend WG-geeignet.
  • Moderne Laminat- und Fliesenböden mit Trittschall-Bodenaufbau, doppelte Rigips-Decken, Brand- und Lärmschutz, edle Holztüren sowie Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Radiatoren und einer elektrischen Fußbodenheizung im Badezimmer.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler.
  • Gegensprechanlage und Türspion
  • FI-Schalter vorhanden

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Anleger, Singles, Paare und Studenten besonders attraktiv macht. 

Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 886637

Anbieter:

Karoline Maier

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
416.000 €
Nebenkosten
167,31 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1912

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-10-09
HWB-Wert
83.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.56
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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