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ERSTBEZUG - fabelhafte WESTLAGE in Neu-Arzl

Erdgeschoßwohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
76,39 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Eine Familienwohnung die begeistert ....

Die perfekt geschnittene, sanierte und modernisierte 3-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG mit großer Terrasse und Eigengarten sowie ausgezeichneter Besonnung punktet mit viel Erholungswert in den eigenen 4-Wänden. Ringsum große Grünflächen mit Baumbestand, angrenzend dem Garten verleihen ein gutes Wohngefühl. Ein Attribut, das Sie überzeugen wird.

Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien mit schöner Haptik gesetzt. Die barrierefreie Gesamtnutzfläche von 76,39 m², die sich in einen sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine Arbeitsküche und zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und einen Vorraum aufteilt, richtet sich auf die sonnige Westseite. 
Ein weiteres Plus ist die neue Einbauküche nach Maß, damit der Einzug sofort möglich ist.

Basics.
  • Baujahr: 1964
  • Wohnnutzfläche: 76,39 m²
  • Terrasse / Gartenfläche: ca. 40,4 m² / ca. 77,60 m²
Energiekennzahlen: HWB 27 kWh/m²a

Preisinformationen.
  • Kaufpreis: € 495.000,00
  • Rücklagen vorhanden
  • das Haus wurde 2019 generalsaniert
Nebenkostenübersicht.
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % netto, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
  • 3,% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für Detailauskünfte zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Rechtlicher Hinweise.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

Finanzierung

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Objekt-Nr. 942594

Anbieter:

Petra Huber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
495 €
Provision
5c % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
76,39 m²
Gesamtfläche m²
76,39 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40,40 m²
Gartenfläche m²
77 m²
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
ruhige Sonnenlage mit Grünblick inmitten der Stadt

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
27.00
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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